Huiswaardemeter
Straatbeeld van Timorstraat 31, 7941VG Meppel

Woningwaarde Timorstraat 31

7941VG Meppel

Te koop
103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.317
+1,3%
[ € 338.199 – € 430.435 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.556[ € 371.932 – € 411.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Timorstraat 31 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.317 (€ 3.731 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 403Sinds september +0,1%
+€ 4.80912 maanden +1,3%
€ -9.89412 mnd vs. NL -2,6%
Timorstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.317 voor Timorstraat 31 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timorstraat 31 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.556. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.317.

Verwachte verkoopprijs Timorstraat 31
€ 390.556[ € 371.932 – € 411.082 ]
Verkoper houdt over€ 385.010−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.517+€ 9.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.010

Wat is de vraagprijs?

Timorstraat 31 in Meppel staat in te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.680 per m².

Vraagprijs Timorstraat 31
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.680[ € 3.496 – € 3.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 426.313[ € 309.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timorstraat 31 adviseren wij in een bod van € 390.556, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.317+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.556+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.084+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timorstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timorstraat 31 in Meppel bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 384.317. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timorstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.317
Verwachte verkoopprijs€ 390.556
Vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pelikaanstraat 3, 7941VJ Meppel
Pelikaanstraat 3
1938 · 103 m²
€ 445.316
Straatbeeld van Timorstraat 63, 7941VG Meppel
Timorstraat 63
1937 · 90 m²
€ 354.962
Straatbeeld van Timorstraat 2, 7941VE Meppel
Timorstraat 2
1935 · 91 m²
€ 328.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.317 zit Timorstraat 31 in het middensegment van Indische buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Timorstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timorstraat 31 in Meppel.

Wat is Timorstraat 31 in Meppel waard?
Timorstraat 31 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.317 (bandbreedte € 338.199 – € 430.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de vraagprijs van Timorstraat 31 in Meppel?
Timorstraat 31 in Meppel staat in oktober 2026 te koop voor € 379.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Timorstraat 31 in Meppel?
Voor Timorstraat 31 adviseren wij een bod van € 390.556 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timorstraat 31 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Timorstraat 31 in Meppel bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.317 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timorstraat 31 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timorstraat 31 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timorstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Timorstraat 31 ligt rond € 384.317. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timorstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Timorstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.