Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pelikaanstraat 3, 7941VJ Meppel

Woningwaarde Pelikaanstraat 3

7941VJ Meppel

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.441
+0,6%
[ € 384.948 – € 489.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.503[ € 409.928 – € 453.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.462[ € 421.406 – € 465.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Pelikaanstraat 3 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.441 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 459Sinds juli +0,1%
+€ 2.64212 maanden +0,6%
€ -12.71512 mnd vs. NL -2,9%
Pelikaanstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.441 voor Pelikaanstraat 3 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pelikaanstraat 3 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.462. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.441.

Verwachte verkoopprijs Pelikaanstraat 3
€ 443.462[ € 421.406 – € 465.764 ]
Verkoper houdt over€ 437.334−€ 6.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.481+€ 11.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pelikaanstraat 3 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Pelikaanstraat 3
Onder gem. in buurt Indische buurtBoven gem.
€ 431.503[ € 409.928 – € 453.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in buurt Indische buurt
€ 398.125[ € 289.000 – € 549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pelikaanstraat 3 adviseren wij in een bod van € 443.462, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 431.503 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.441+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.462+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.635+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pelikaanstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 431.503 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pelikaanstraat 3 in Meppel bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 437.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pelikaanstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.441
Verwachte verkoopprijs€ 443.462
Verwachte vraagprijs€ 431.503
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtIndische buurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Indische buurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (4%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Indische buurt

Indische buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken4,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Timorstraat 63, 7941VG Meppel
Timorstraat 63
1937 · 90 m²
€ 354.962
Straatbeeld van Ceintuurbaan 41, 7941LS Meppel
Ceintuurbaan 41
1938 · 121 m²
€ 455.977
Straatbeeld van Weerdstraat 77, 7941XK Meppel
Weerdstraat 77
1933 · 88 m²
€ 424.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.441 ligt Pelikaanstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Indische buurt. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pelikaanstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pelikaanstraat 3 in Meppel.

Wat is Pelikaanstraat 3 in Meppel waard?
Pelikaanstraat 3 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.441 (bandbreedte € 384.948 – € 489.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Indische buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 3 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Pelikaanstraat 3 in Meppel is in augustus 2026 € 431.503 (bandbreedte € 409.928 – € 453.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Pelikaanstraat 3 in Meppel?
Voor Pelikaanstraat 3 adviseren wij een bod van € 443.462 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pelikaanstraat 3 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Pelikaanstraat 3 in Meppel bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pelikaanstraat 3 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pelikaanstraat 3 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pelikaanstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Indische buurt is € 280.000. De geschatte marktwaarde van Pelikaanstraat 3 ligt rond € 437.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pelikaanstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pelikaanstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Indische buurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.