Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanstraat 13

7942AA Meppel

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.865
+1,3%
[ € 232.201 – € 295.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.346[ € 246.379 – € 272.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.463[ € 255.002 – € 281.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanstraat 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.865 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 277Sinds september +0,1%
+€ 3.30212 maanden +1,3%
€ -6.79312 mnd vs. NL -2,6%
Karel Doormanstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.865 voor Karel Doormanstraat 13 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanstraat 13 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.463. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 263.865.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanstraat 13
€ 268.463[ € 255.002 – € 281.844 ]
Verkoper houdt over€ 264.260−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.982+€ 7.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.463
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanstraat 13 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanstraat 13
Onder gem. in HaveltermadeBoven gem.
€ 259.346[ € 246.379 – € 272.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Haveltermade
€ 423.383[ € 324.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanstraat 13 adviseren wij in een bod van € 268.463, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 259.346 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.865+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.463+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.886+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 259.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanstraat 13 in Meppel bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 263.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.865
Verwachte verkoopprijs€ 268.463
Verwachte vraagprijs€ 259.346
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (42%)
D (18%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piersonstraat 21, 7942CH Meppel
Piersonstraat 21
1958 · 97 m²
€ 333.745
Straatbeeld van Heinsiusstraat 144, 7942TL Meppel
Heinsiusstraat 144
1960 · 84 m²
€ 354.453
Straatbeeld van van Ewijcksingel 68, 7942GC Meppel
van Ewijcksingel 68
1960 · 78 m²
€ 230.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.865 is Karel Doormanstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanstraat 13 in Meppel.

Wat is Karel Doormanstraat 13 in Meppel waard?
Karel Doormanstraat 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.865 (bandbreedte € 232.201 – € 295.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 13 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanstraat 13 in Meppel is in oktober 2026 € 259.346 (bandbreedte € 246.379 – € 272.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanstraat 13 in Meppel?
Voor Karel Doormanstraat 13 adviseren wij een bod van € 268.463 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanstraat 13 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanstraat 13 in Meppel bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanstraat 13 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanstraat 13 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.302) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanstraat 13 ligt rond € 263.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.