Huiswaardemeter

Woningwaarde Woldkade 22

7942AJ Meppel

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.819
+1,3%
[ € 230.401 – € 293.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.509[ € 244.634 – € 270.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.201[ € 252.707 – € 279.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldkade 22 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.819 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds september +0,1%
+€ 3.27612 maanden +1,3%
€ -6.74012 mnd vs. NL -2,6%
Woldkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.819 voor Woldkade 22 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldkade 22 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.201. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.819.

Verwachte verkoopprijs Woldkade 22
€ 266.201[ € 252.707 – € 279.307 ]
Verkoper houdt over€ 262.023−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.675+€ 7.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldkade 22 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Verwachte vraagprijs Woldkade 22
Onder gem. in HaveltermadeBoven gem.
€ 257.509[ € 244.634 – € 270.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in Haveltermade
€ 423.383[ € 324.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldkade 22 adviseren wij in een bod van € 266.201, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.509 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.819+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.201+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.511+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 257.509 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldkade 22 in Meppel bedragen € 1.359 per maand bij een woningwaarde van € 261.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.819
Verwachte verkoopprijs€ 266.201
Verwachte vraagprijs€ 257.509
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 13% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (14%)
C (42%)
D (18%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piersonstraat 21, 7942CH Meppel
Piersonstraat 21
1958 · 97 m²
€ 333.745
Straatbeeld van Heinsiusstraat 144, 7942TL Meppel
Heinsiusstraat 144
1960 · 84 m²
€ 354.453
Straatbeeld van van Ewijcksingel 68, 7942GC Meppel
van Ewijcksingel 68
1960 · 78 m²
€ 230.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.819 is Woldkade 22 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Woldkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldkade 22 in Meppel.

Wat is Woldkade 22 in Meppel waard?
Woldkade 22 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.819 (bandbreedte € 230.401 – € 293.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldkade 22 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Woldkade 22 in Meppel is in oktober 2026 € 257.509 (bandbreedte € 244.634 – € 270.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldkade 22 in Meppel?
Voor Woldkade 22 adviseren wij een bod van € 266.201 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldkade 22 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Woldkade 22 in Meppel bedragen € 1.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldkade 22 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldkade 22 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.276) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Woldkade 22 ligt rond € 261.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldkade 22?
Huishoudens in de buurt van Woldkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.