Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweeloo 22

7942AV Meppel

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.506
+1,3%
[ € 478.285 – € 608.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.520[ € 508.744 – € 562.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.611[ € 524.006 – € 579.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweeloo 22 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.506 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 570Sinds september +0,1%
+€ 6.80112 maanden +1,3%
€ -13.99212 mnd vs. NL -2,6%
Tweeloo 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.506 voor Tweeloo 22 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweeloo 22 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.611. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.506.

Verwachte verkoopprijs Tweeloo 22
€ 551.611[ € 524.006 – € 579.165 ]
Verkoper houdt over€ 544.293−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.793+€ 13.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweeloo 22 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.546 per m².

Verwachte vraagprijs Tweeloo 22
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 535.520[ € 508.744 – € 562.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.546[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 447.200[ € 337.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweeloo 22 adviseren wij in een bod van € 551.611, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 535.520 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.506+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.611+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.192+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweeloo 22 zal in bij een vraagprijs van € 535.520 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweeloo 22 in Meppel bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 543.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.658
OZB€ 46
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweeloo 22

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.506
Verwachte verkoopprijs€ 551.611
Verwachte vraagprijs€ 535.520
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piersonstraat 21, 7942CH Meppel
Piersonstraat 21
1958 · 97 m²
€ 333.745
Straatbeeld van Heinsiusstraat 144, 7942TL Meppel
Heinsiusstraat 144
1960 · 84 m²
€ 354.453
Straatbeeld van van Ewijcksingel 68, 7942GC Meppel
van Ewijcksingel 68
1960 · 78 m²
€ 230.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweeloo 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.506 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tweeloo 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweeloo 22 in Meppel.

Wat is Tweeloo 22 in Meppel waard?
Tweeloo 22 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.506 (bandbreedte € 478.285 – € 608.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweeloo 22 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Tweeloo 22 in Meppel is in oktober 2026 € 535.520 (bandbreedte € 508.744 – € 562.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweeloo 22 in Meppel?
Voor Tweeloo 22 adviseren wij een bod van € 551.611 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweeloo 22 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Tweeloo 22 in Meppel bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.658 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweeloo 22 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweeloo 22 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.801) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweeloo 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Tweeloo 22 ligt rond € 543.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweeloo 22?
Huishoudens in de buurt van Tweeloo 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.