Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmastraat 41

7942EE Meppel

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.220
+1,3%
[ € 246.594 – € 313.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.421[ € 261.650 – € 289.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.103[ € 270.808 – € 299.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmastraat 41 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.220 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 294Sinds september +0,1%
+€ 3.50612 maanden +1,3%
€ -7.21412 mnd vs. NL -2,6%
Talmastraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.220 voor Talmastraat 41 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmastraat 41 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.103. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 280.220.

Verwachte verkoopprijs Talmastraat 41
€ 285.103[ € 270.808 – € 299.314 ]
Verkoper houdt over€ 280.717−€ 4.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.955+€ 7.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmastraat 41 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Talmastraat 41
Onder gem. in HaveltermadeBoven gem.
€ 275.421[ € 261.650 – € 289.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in Haveltermade
€ 423.383[ € 324.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmastraat 41 adviseren wij in een bod van € 285.103, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 275.421 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.220+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.103+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.358+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmastraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 275.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmastraat 41 in Meppel bedragen € 1.448 per maand bij een woningwaarde van € 280.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmastraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.220
Verwachte verkoopprijs€ 285.103
Verwachte vraagprijs€ 275.421
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHeinsiusbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinsiusbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heinsiusbuurt

Heinsiusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ewijcksingel 68, 7942GC Meppel
van Ewijcksingel 68
1960 · 78 m²
€ 230.902
Straatbeeld van Heinsiusstraat 144, 7942TL Meppel
Heinsiusstraat 144
1960 · 84 m²
€ 354.453
Straatbeeld van J v Oldenbarneveltstraat 48, 7942GZ Meppel
J v Oldenbarneveltstraat 48
1965 · 74 m²
€ 226.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talmastraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heinsiusbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Talmastraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmastraat 41 in Meppel.

Wat is Talmastraat 41 in Meppel waard?
Talmastraat 41 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.220 (bandbreedte € 246.594 – € 313.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinsiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmastraat 41 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Talmastraat 41 in Meppel is in oktober 2026 € 275.421 (bandbreedte € 261.650 – € 289.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmastraat 41 in Meppel?
Voor Talmastraat 41 adviseren wij een bod van € 285.103 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmastraat 41 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Talmastraat 41 in Meppel bedragen € 1.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmastraat 41 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmastraat 41 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmastraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinsiusbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Talmastraat 41 ligt rond € 280.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmastraat 41?
Huishoudens in de buurt van Talmastraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinsiusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.