Huiswaardemeter

Woningwaarde Hesselterweg 44

7942GM Meppel

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.310
+1,3%
[ € 279.233 – € 355.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.979[ € 297.330 – € 328.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.767[ € 307.737 – € 340.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Hesselterweg 44 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.310 (€ 3.173 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds september +0,1%
+€ 3.97012 maanden +1,3%
€ -8.16912 mnd vs. NL -2,6%
Hesselterweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.310 voor Hesselterweg 44 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hesselterweg 44 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.767. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.310.

Verwachte verkoopprijs Hesselterweg 44
€ 322.767[ € 307.737 – € 340.130 ]
Verkoper houdt over€ 317.967−€ 4.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.372+€ 8.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.967

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hesselterweg 44 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.979. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.130 per m².

Verwachte vraagprijs Hesselterweg 44
Onder gem. in HaveltermadeBoven gem.
€ 312.979[ € 297.330 – € 328.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.130[ € 2.973 – € 3.286 ]
Gem. vraagprijs in Haveltermade
€ 423.383[ € 324.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hesselterweg 44 adviseren wij in een bod van € 322.767, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 312.979 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.310+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.767+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.905+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hesselterweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 312.979 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hesselterweg 44 in Meppel bedragen € 1.639 per maand bij een woningwaarde van € 317.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.552
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hesselterweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.310
Verwachte verkoopprijs€ 322.767
Verwachte vraagprijs€ 312.979
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHeinsiusbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinsiusbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heinsiusbuurt

Heinsiusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinsiusstraat 144, 7942TL Meppel
Heinsiusstraat 144
1960 · 84 m²
€ 354.453
Straatbeeld van van Ewijcksingel 68, 7942GC Meppel
van Ewijcksingel 68
1960 · 78 m²
€ 230.902
Straatbeeld van J v Oldenbarneveltstraat 48, 7942GZ Meppel
J v Oldenbarneveltstraat 48
1965 · 74 m²
€ 226.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.310 zit Hesselterweg 44 in het middensegment van Heinsiusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hesselterweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hesselterweg 44 in Meppel.

Wat is Hesselterweg 44 in Meppel waard?
Hesselterweg 44 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.310 (bandbreedte € 279.233 – € 355.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinsiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hesselterweg 44 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Hesselterweg 44 in Meppel is in oktober 2026 € 312.979 (bandbreedte € 297.330 – € 328.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Hesselterweg 44 in Meppel?
Voor Hesselterweg 44 adviseren wij een bod van € 322.767 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hesselterweg 44 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Hesselterweg 44 in Meppel bedragen € 1.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.552 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hesselterweg 44 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hesselterweg 44 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.970) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hesselterweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinsiusbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Hesselterweg 44 ligt rond € 317.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hesselterweg 44?
Huishoudens in de buurt van Hesselterweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinsiusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.