Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kuykstraat 57

7942GS Meppel

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.242
+1,3%
[ € 205.253 – € 261.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.946[ € 217.499 – € 240.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.618[ € 225.764 – € 249.528 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kuykstraat 57 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.242 (€ 2.990 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 245Sinds september +0,1%
+€ 2.91912 maanden +1,3%
€ -6.00412 mnd vs. NL -2,6%
van Kuykstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.242 voor van Kuykstraat 57 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kuykstraat 57 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.618. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.242.

Verwachte verkoopprijs van Kuykstraat 57
€ 237.618[ € 225.764 – € 249.528 ]
Verkoper houdt over€ 233.754−€ 3.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.520+€ 6.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kuykstraat 57 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.935 per m².

Verwachte vraagprijs van Kuykstraat 57
Onder gem. in HaveltermadeBoven gem.
€ 228.946[ € 217.499 – € 240.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.935[ € 2.788 – € 3.082 ]
Gem. vraagprijs in Haveltermade
€ 423.383[ € 324.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kuykstraat 57 adviseren wij in een bod van € 237.618, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 228.946 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.242+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.618+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.499+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kuykstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 228.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kuykstraat 57 in Meppel bedragen € 1.216 per maand bij een woningwaarde van € 233.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.141
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kuykstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.242
Verwachte verkoopprijs€ 237.618
Verwachte vraagprijs€ 228.946
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHeinsiusbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinsiusbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heinsiusbuurt

Heinsiusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J v Oldenbarneveltstraat 48, 7942GZ Meppel
J v Oldenbarneveltstraat 48
1965 · 74 m²
€ 226.880
Straatbeeld van van Ewijcksingel 68, 7942GC Meppel
van Ewijcksingel 68
1960 · 78 m²
€ 230.902
Straatbeeld van Heinsiusstraat 144, 7942TL Meppel
Heinsiusstraat 144
1960 · 84 m²
€ 354.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.242 is van Kuykstraat 57 een van de meer betaalbare woningen in Heinsiusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over van Kuykstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kuykstraat 57 in Meppel.

Wat is van Kuykstraat 57 in Meppel waard?
van Kuykstraat 57 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.242 (bandbreedte € 205.253 – € 261.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinsiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kuykstraat 57 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van van Kuykstraat 57 in Meppel is in oktober 2026 € 228.946 (bandbreedte € 217.499 – € 240.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.990.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kuykstraat 57 in Meppel?
Voor van Kuykstraat 57 adviseren wij een bod van € 237.618 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kuykstraat 57 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van van Kuykstraat 57 in Meppel bedragen € 1.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.141 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kuykstraat 57 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kuykstraat 57 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kuykstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinsiusbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van van Kuykstraat 57 ligt rond € 233.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kuykstraat 57?
Huishoudens in de buurt van van Kuykstraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinsiusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.