Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kuykstraat 18

7942GT Meppel

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.632
+1,3%
[ € 200.316 – € 254.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.245[ € 212.083 – € 234.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.105[ € 220.354 – € 243.549 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kuykstraat 18 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.632 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 239Sinds september +0,1%
+€ 2.84812 maanden +1,3%
€ -5.86012 mnd vs. NL -2,6%
van Kuykstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.632 voor van Kuykstraat 18 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kuykstraat 18 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.105. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 227.632.

Verwachte verkoopprijs van Kuykstraat 18
€ 232.105[ € 220.354 – € 243.549 ]
Verkoper houdt over€ 228.302−€ 3.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.897+€ 6.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kuykstraat 18 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.862 per m².

Verwachte vraagprijs van Kuykstraat 18
Onder gem. in HaveltermadeBoven gem.
€ 223.245[ € 212.083 – € 234.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.862[ € 2.719 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Haveltermade
€ 423.383[ € 324.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kuykstraat 18 adviseren wij in een bod van € 232.105, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 223.245 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.632+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.105+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.710+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kuykstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 223.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kuykstraat 18 in Meppel bedragen € 1.187 per maand bij een woningwaarde van € 227.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.113
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 400.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kuykstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.632
Verwachte verkoopprijs€ 232.105
Verwachte vraagprijs€ 223.245
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHeinsiusbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinsiusbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heinsiusbuurt

Heinsiusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J v Oldenbarneveltstraat 48, 7942GZ Meppel
J v Oldenbarneveltstraat 48
1965 · 74 m²
€ 226.880
Straatbeeld van van Ewijcksingel 68, 7942GC Meppel
van Ewijcksingel 68
1960 · 78 m²
€ 230.902
Straatbeeld van Heinsiusstraat 144, 7942TL Meppel
Heinsiusstraat 144
1960 · 84 m²
€ 354.453
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.632 is van Kuykstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Heinsiusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over van Kuykstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kuykstraat 18 in Meppel.

Wat is van Kuykstraat 18 in Meppel waard?
van Kuykstraat 18 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.632 (bandbreedte € 200.316 – € 254.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinsiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kuykstraat 18 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van van Kuykstraat 18 in Meppel is in oktober 2026 € 223.245 (bandbreedte € 212.083 – € 234.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kuykstraat 18 in Meppel?
Voor van Kuykstraat 18 adviseren wij een bod van € 232.105 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kuykstraat 18 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van van Kuykstraat 18 in Meppel bedragen € 1.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.113 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kuykstraat 18 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kuykstraat 18 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kuykstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinsiusbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van van Kuykstraat 18 ligt rond € 227.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kuykstraat 18?
Huishoudens in de buurt van van Kuykstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinsiusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.