Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstedestraat 73

7942GW Meppel

Te koop
74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.693
+0,4%
[ € 232.050 – € 295.336 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 259.454[ € 246.481 – € 272.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.609[ € 254.615 – € 281.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstedestraat 73 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.693 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 277Sinds mei +0,1%
+€ 99312 maanden +0,4%
€ -10.14712 mnd vs. NL -3,9%
Hofstedestraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.693 voor Hofstedestraat 73 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstedestraat 73 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.609. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.693.

Verwachte verkoopprijs Hofstedestraat 73
€ 268.609[ € 254.615 – € 281.417 ]
Verkoper houdt over€ 264.404−€ 4.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.131+€ 7.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.609
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.404

Wat is de vraagprijs?

Hofstedestraat 73 in Meppel staat in te koop voor € 259.454. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Vraagprijs Hofstedestraat 73
Onder gem. in HaveltermadeBoven gem.
€ 259.454[ € 246.481 – € 272.427 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.681 ]
Gem. vraagprijs in Haveltermade
€ 322.890[ € 259.500 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstedestraat 73 adviseren wij in een bod van € 268.609, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 259.454 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.693+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.609+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.039+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstedestraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 259.454 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstedestraat 73 in Meppel bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 263.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstedestraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.693
Verwachte verkoopprijs€ 268.609
Vraagprijs€ 259.454
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHeinsiusbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinsiusbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (20%)
D (6%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heinsiusbuurt

Heinsiusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J v Oldenbarneveltstraat 48, 7942GZ Meppel
J v Oldenbarneveltstraat 48
1965 · 74 m²
€ 225.020
Straatbeeld van Thorbeckelaan 164, 7942CT Meppel
Thorbeckelaan 164
1962 · 65 m²
€ 198.990
Straatbeeld van Comm d Vos v Steenwijklaan 6H, 7942XK Meppel
Comm d Vos v Steenwijklaan 6H
1977 · 39 m²
€ 105.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstedestraat 73 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heinsiusbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Hofstedestraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstedestraat 73 in Meppel.

Wat is Hofstedestraat 73 in Meppel waard?
Hofstedestraat 73 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.693 (bandbreedte € 232.050 – € 295.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinsiusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Hofstedestraat 73 in Meppel?
Hofstedestraat 73 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 259.454. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstedestraat 73 in Meppel?
Voor Hofstedestraat 73 adviseren wij een bod van € 268.609 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstedestraat 73 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstedestraat 73 in Meppel bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstedestraat 73 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstedestraat 73 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 993) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstedestraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinsiusbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Hofstedestraat 73 ligt rond € 263.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstedestraat 73?
Huishoudens in de buurt van Hofstedestraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinsiusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.