Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oldenbarneveltplein 34

7942HS Meppel

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.726
+1,3%
[ € 360.559 – € 458.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.760[ € 383.572 – € 423.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.780[ € 395.079 – € 436.666 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oldenbarneveltplein 34 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.726 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 430Sinds september +0,1%
+€ 5.12712 maanden +1,3%
€ -10.54812 mnd vs. NL -2,6%
van Oldenbarneveltplein 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.726 voor van Oldenbarneveltplein 34 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oldenbarneveltplein 34 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.780. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.726.

Verwachte verkoopprijs van Oldenbarneveltplein 34
€ 415.780[ € 395.079 – € 436.666 ]
Verkoper houdt over€ 409.956−€ 5.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.246+€ 10.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oldenbarneveltplein 34 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs van Oldenbarneveltplein 34
Onder gem. in HaveltermadeBoven gem.
€ 403.760[ € 383.572 – € 423.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in Haveltermade
€ 423.383[ € 324.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oldenbarneveltplein 34 adviseren wij in een bod van € 415.780, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 403.760 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.726+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.780+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.569+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oldenbarneveltplein 34 zal in bij een vraagprijs van € 403.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oldenbarneveltplein 34 in Meppel bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 409.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oldenbarneveltplein 34

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.726
Verwachte verkoopprijs€ 415.780
Verwachte vraagprijs€ 403.760
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHeinsiusbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinsiusbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heinsiusbuurt

Heinsiusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuyperstraat 46, 7942BR Meppel
Kuyperstraat 46
2012 · 135 m²
€ 455.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Oldenbarneveltplein 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 409.726 duidelijk in het hogere segment van Heinsiusbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Oldenbarneveltplein 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oldenbarneveltplein 34 in Meppel.

Wat is van Oldenbarneveltplein 34 in Meppel waard?
van Oldenbarneveltplein 34 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.726 (bandbreedte € 360.559 – € 458.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinsiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveltplein 34 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveltplein 34 in Meppel is in oktober 2026 € 403.760 (bandbreedte € 383.572 – € 423.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oldenbarneveltplein 34 in Meppel?
Voor van Oldenbarneveltplein 34 adviseren wij een bod van € 415.780 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oldenbarneveltplein 34 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van van Oldenbarneveltplein 34 in Meppel bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oldenbarneveltplein 34 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oldenbarneveltplein 34 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oldenbarneveltplein 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinsiusbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van van Oldenbarneveltplein 34 ligt rond € 409.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oldenbarneveltplein 34?
Huishoudens in de buurt van van Oldenbarneveltplein 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinsiusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.