Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuyperstraat 46, 7942BR Meppel

Woningwaarde Kuyperstraat 46

7942BR Meppel

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.243
+1,3%
[ € 400.614 – € 509.872 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.970[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuyperstraat 46 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.243 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 477Sinds september +0,1%
+€ 5.69612 maanden +1,3%
€ -11.72012 mnd vs. NL -2,6%
Kuyperstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.243 voor Kuyperstraat 46 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuyperstraat 46 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.970. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.243.

Verwachte verkoopprijs Kuyperstraat 46
€ 461.970[ € 440.325 – € 486.675 ]
Verkoper houdt over€ 455.638−€ 6.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.359+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.638

Wat is de vraagprijs?

Kuyperstraat 46 in Meppel staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Kuyperstraat 46
Onder gem. in buurt StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Staatsliedenbuurt
€ 447.200[ € 337.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuyperstraat 46 adviseren wij in een bod van € 461.970, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.243+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.970+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.069+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuyperstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuyperstraat 46 in Meppel bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 455.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuyperstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.243
Verwachte verkoopprijs€ 461.970
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (11%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piersonstraat 21, 7942CH Meppel
Piersonstraat 21
1958 · 97 m²
€ 333.745
Straatbeeld van Thorbeckelaan 164, 7942CT Meppel
Thorbeckelaan 164
1962 · 65 m²
€ 200.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuyperstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.243 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kuyperstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuyperstraat 46 in Meppel.

Wat is Kuyperstraat 46 in Meppel waard?
Kuyperstraat 46 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.243 (bandbreedte € 400.614 – € 509.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kuyperstraat 46 in Meppel?
Kuyperstraat 46 in Meppel staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuyperstraat 46 in Meppel?
Voor Kuyperstraat 46 adviseren wij een bod van € 461.970 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuyperstraat 46 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kuyperstraat 46 in Meppel bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuyperstraat 46 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuyperstraat 46 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.696) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuyperstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Kuyperstraat 46 ligt rond € 455.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuyperstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kuyperstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.