Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckelaan 164, 7942CT Meppel

Woningwaarde Thorbeckelaan 164

7942CT Meppel

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.990
+0,4%
[ € 175.111 – € 222.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.119[ € 185.363 – € 204.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.937[ € 192.778 – € 213.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 164 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 198.990 (€ 3.061 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 209Sinds mei +0,1%
+€ 74912 maanden +0,4%
€ -7.65812 mnd vs. NL -3,9%
Thorbeckelaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.990 voor Thorbeckelaan 164 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 164 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.937. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.990.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 164
€ 202.937[ € 192.778 – € 213.070 ]
Verkoper houdt over€ 199.455−€ 3.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.146+€ 6.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 164 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.002 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 164
Onder gem. in HaveltermadeBoven gem.
€ 195.119[ € 185.363 – € 204.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.002[ € 2.852 – € 3.152 ]
Gem. vraagprijs in Haveltermade
€ 322.890[ € 259.500 – € 350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 164 adviseren wij in een bod van € 202.937, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.119 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.990+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.937+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.084+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 195.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 164 in Meppel bedragen € 1.031 per maand bij een woningwaarde van € 198.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 99.000€ 298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.990
Verwachte verkoopprijs€ 202.937
Verwachte vraagprijs€ 195.119
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (23%)
D (13%)
E (10%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J v Oldenbarneveltstraat 48, 7942GZ Meppel
J v Oldenbarneveltstraat 48
1965 · 74 m²
€ 225.020
Straatbeeld van Comm d Vos v Steenwijklaan 6H, 7942XK Meppel
Comm d Vos v Steenwijklaan 6H
1977 · 39 m²
€ 105.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.990 is Thorbeckelaan 164 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 164 in Meppel.

Wat is Thorbeckelaan 164 in Meppel waard?
Thorbeckelaan 164 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.990 (bandbreedte € 175.111 – € 222.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 164 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 164 in Meppel is in juni 2026 € 195.119 (bandbreedte € 185.363 – € 204.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 164 in Meppel?
Voor Thorbeckelaan 164 adviseren wij een bod van € 202.937 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 164 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 164 in Meppel bedragen € 1.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 164 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 164 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 217.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 164 ligt rond € 198.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 164?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.