Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijeveenseweg 42

7942JN Meppel

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.520
+1,3%
[ € 270.618 – € 344.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.506[ € 287.381 – € 317.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.617[ € 296.865 – € 328.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijeveenseweg 42 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.520 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds september +0,1%
+€ 3.84812 maanden +1,3%
€ -7.91712 mnd vs. NL -2,6%
Nijeveenseweg 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.520 voor Nijeveenseweg 42 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijeveenseweg 42 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.617. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 307.520.

Verwachte verkoopprijs Nijeveenseweg 42
€ 312.617[ € 296.865 – € 328.113 ]
Verkoper houdt over€ 307.928−€ 4.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.019+€ 8.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijeveenseweg 42 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Nijeveenseweg 42
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 302.506[ € 287.381 – € 317.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijeveenseweg 42 adviseren wij in een bod van € 312.617, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.506 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.520+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.617+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.248+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijeveenseweg 42 zal in bij een vraagprijs van € 302.506 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijeveenseweg 42 in Meppel bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 307.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijeveenseweg 42

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.520
Verwachte verkoopprijs€ 312.617
Verwachte vraagprijs€ 302.506
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergrift 3, 7942MJ Meppel
Oostergrift 3
2024 · 112 m²
€ 413.545
Straatbeeld van Scheepsjager 2, 7942MD Meppel
Scheepsjager 2
2024 · 156 m²
€ 667.954
Straatbeeld van Vazal 19, 7942SG Meppel
Vazal 19
2025 · 140 m²
€ 583.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.520 is Nijeveenseweg 42 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveenselanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijeveenseweg 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijeveenseweg 42 in Meppel.

Wat is Nijeveenseweg 42 in Meppel waard?
Nijeveenseweg 42 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.520 (bandbreedte € 270.618 – € 344.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijeveenseweg 42 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Nijeveenseweg 42 in Meppel is in oktober 2026 € 302.506 (bandbreedte € 287.381 – € 317.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijeveenseweg 42 in Meppel?
Voor Nijeveenseweg 42 adviseren wij een bod van € 312.617 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijeveenseweg 42 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Nijeveenseweg 42 in Meppel bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijeveenseweg 42 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijeveenseweg 42 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijeveenseweg 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Nijeveenseweg 42 ligt rond € 307.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijeveenseweg 42?
Huishoudens in de buurt van Nijeveenseweg 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.