Huiswaardemeter

Woningwaarde Westergrift 5

7942MA Meppel

146 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 673.946
+1,3%
[ € 593.072 – € 754.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.059[ € 634.656 – € 701.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.885[ € 646.080 – € 714.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Westergrift 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 673.946 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,1%
+€ 8.43312 maanden +1,3%
€ -17.35012 mnd vs. NL -2,6%
Westergrift 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 673.946 voor Westergrift 5 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westergrift 5 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.885. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 673.946.

Verwachte verkoopprijs Westergrift 5
€ 679.885[ € 646.080 – € 714.088 ]
Verkoper houdt over€ 671.156−€ 8.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.633+€ 15.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westergrift 5 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Verwachte vraagprijs Westergrift 5
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 668.059[ € 634.656 – € 701.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westergrift 5 adviseren wij in een bod van € 679.885, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.059 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 673.946+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.885+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.879+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westergrift 5 zal in bij een vraagprijs van € 668.059 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westergrift 5 in Meppel bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 673.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.296
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westergrift 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 673.946
Verwachte verkoopprijs€ 679.885
Verwachte vraagprijs€ 668.059
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vazal 19, 7942SG Meppel
Vazal 19
2025 · 140 m²
€ 583.068
Straatbeeld van Scheepsjager 2, 7942MD Meppel
Scheepsjager 2
2024 · 156 m²
€ 667.954
Straatbeeld van Oostergrift 3, 7942MJ Meppel
Oostergrift 3
2024 · 112 m²
€ 413.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westergrift 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 673.946 duidelijk in het hogere segment van Nieuwveenselanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Westergrift 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westergrift 5 in Meppel.

Wat is Westergrift 5 in Meppel waard?
Westergrift 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 673.946 (bandbreedte € 593.072 – € 754.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westergrift 5 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Westergrift 5 in Meppel is in oktober 2026 € 668.059 (bandbreedte € 634.656 – € 701.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Westergrift 5 in Meppel?
Voor Westergrift 5 adviseren wij een bod van € 679.885 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westergrift 5 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Westergrift 5 in Meppel bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 673.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.296 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westergrift 5 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westergrift 5 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westergrift 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Westergrift 5 ligt rond € 673.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westergrift 5?
Huishoudens in de buurt van Westergrift 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.