Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutsluis 12

7942MG Meppel

91 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.760
+1,3%
[ € 298.109 – € 379.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.040[ € 316.388 – € 349.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.578[ € 327.145 – € 361.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutsluis 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.760 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds september +0,1%
+€ 4.23912 maanden +1,3%
€ -8.72112 mnd vs. NL -2,6%
Schutsluis 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.760 voor Schutsluis 12 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsluis 12 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.578. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.760.

Verwachte verkoopprijs Schutsluis 12
€ 344.578[ € 327.145 – € 361.582 ]
Verkoper houdt over€ 339.538−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.620+€ 9.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsluis 12 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.040. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsluis 12
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 333.040[ € 316.388 – € 349.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsluis 12 adviseren wij in een bod van € 344.578, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 333.040 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.760+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.578+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.807+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsluis 12 zal in bij een vraagprijs van € 333.040 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsluis 12 in Meppel bedragen € 1.744 per maand bij een woningwaarde van € 338.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.744/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.744
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsluis 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.760
Verwachte verkoopprijs€ 344.578
Verwachte vraagprijs€ 333.040
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergrift 3, 7942MJ Meppel
Oostergrift 3
2024 · 112 m²
€ 413.545
Straatbeeld van Vazal 19, 7942SG Meppel
Vazal 19
2025 · 140 m²
€ 583.068
Straatbeeld van Scheepsjager 2, 7942MD Meppel
Scheepsjager 2
2024 · 156 m²
€ 667.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.760 is Schutsluis 12 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveenselanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schutsluis 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsluis 12 in Meppel.

Wat is Schutsluis 12 in Meppel waard?
Schutsluis 12 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.760 (bandbreedte € 298.109 – € 379.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsluis 12 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Schutsluis 12 in Meppel is in oktober 2026 € 333.040 (bandbreedte € 316.388 – € 349.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutsluis 12 in Meppel?
Voor Schutsluis 12 adviseren wij een bod van € 344.578 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutsluis 12 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Schutsluis 12 in Meppel bedragen € 1.744 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutsluis 12 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutsluis 12 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.239) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsluis 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schutsluis 12 ligt rond € 338.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutsluis 12?
Huishoudens in de buurt van Schutsluis 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.