Woningwaarde Schutsluis 4, Meppel (7942MG)

Wat is mijn huis waard?

Schutsluis 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.336 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 355Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.23412 maanden +1,3%+1,3%

€ -8.71012 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Schutsluis 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.336 voor Schutsluis 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutsluis 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 344.041. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 338.336.

Verwachte verkoopprijs Schutsluis 4

€ 344.041[ € 326.836 – € 361.239 ]

Verkoper houdt over€ 339.007−€ 5.034 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 353.072+€ 9.031 kosten koper

Verkoopprijs€ 344.041

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 339.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutsluis 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 332.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.824 per m².

Verwachte vraagprijs Schutsluis 4

Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.

€ 332.725[ € 316.089 – € 349.361 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.824[ € 3.633 – € 4.016 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden

€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutsluis 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 344.041, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.725 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.336+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 344.041+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 361.243+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutsluis 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 332.725 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutsluis 4 in Meppel bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 338.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 538.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.741/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655

OZB€ 29

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.741

Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutsluis 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte87 m²

Perceeloppervlakte138 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.336

Verwachte verkoopprijs€ 344.041

Verwachte vraagprijs€ 332.725

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→

PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas (460 m³/jr)Aardgas(460 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (92%)

B (0%)

C (2%)

D (1%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.336 is Schutsluis 4 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveenselanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schutsluis 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutsluis 4 in Meppel.

Wat is Schutsluis 4 in Meppel waard?

Schutsluis 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.336 (bandbreedte € 297.736 – € 378.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schutsluis 4 in Meppel?

De verwachte vraagprijs van Schutsluis 4 in Meppel is in oktober 2026 € 332.725 (bandbreedte € 316.089 – € 349.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.

Hoeveel moet ik overbieden op Schutsluis 4 in Meppel?

Voor Schutsluis 4 adviseren wij een bod van € 344.041 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schutsluis 4 in Meppel?

De geschatte bruto maandlasten van Schutsluis 4 in Meppel bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schutsluis 4 in Meppel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schutsluis 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutsluis 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Schutsluis 4 ligt rond € 338.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schutsluis 4?

Huishoudens in de buurt van Schutsluis 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Schutsluis 4

Onderhoudsstaat en woningwaarde