Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostergrift 48

7942MJ Meppel

121 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.148
+1,3%
[ € 392.610 – € 499.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.048[ € 418.046 – € 462.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.333[ € 429.751 – € 474.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostergrift 48 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.148 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds september +0,1%
+€ 5.58312 maanden +1,3%
€ -11.48512 mnd vs. NL -2,6%
Oostergrift 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.148 voor Oostergrift 48 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostergrift 48 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.333. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 446.148.

Verwachte verkoopprijs Oostergrift 48
€ 452.333[ € 429.751 – € 474.987 ]
Verkoper houdt over€ 446.107−€ 6.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.530+€ 11.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostergrift 48 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.637 per m².

Verwachte vraagprijs Oostergrift 48
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 440.048[ € 418.046 – € 462.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.637[ € 3.455 – € 3.819 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostergrift 48 adviseren wij in een bod van € 452.333, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.048 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.148+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.333+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.950+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostergrift 48 zal in bij een vraagprijs van € 440.048 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostergrift 48 in Meppel bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 446.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.182
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostergrift 48

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.148
Verwachte verkoopprijs€ 452.333
Verwachte vraagprijs€ 440.048
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergrift 3, 7942MJ Meppel
Oostergrift 3
2024 · 112 m²
€ 413.545
Straatbeeld van Vazal 19, 7942SG Meppel
Vazal 19
2025 · 140 m²
€ 583.068
Straatbeeld van Scheepsjager 2, 7942MD Meppel
Scheepsjager 2
2024 · 156 m²
€ 667.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 446.148 zit Oostergrift 48 in het middensegment van Nieuwveenselanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oostergrift 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostergrift 48 in Meppel.

Wat is Oostergrift 48 in Meppel waard?
Oostergrift 48 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.148 (bandbreedte € 392.610 – € 499.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostergrift 48 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Oostergrift 48 in Meppel is in oktober 2026 € 440.048 (bandbreedte € 418.046 – € 462.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostergrift 48 in Meppel?
Voor Oostergrift 48 adviseren wij een bod van € 452.333 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostergrift 48 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Oostergrift 48 in Meppel bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.182 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostergrift 48 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostergrift 48 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostergrift 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Oostergrift 48 ligt rond € 446.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostergrift 48?
Huishoudens in de buurt van Oostergrift 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.