Woningwaarde Kaapstander 10, Meppel (7942ML)

Wat is mijn huis waard?

Kaapstander 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.832 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 493Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.87912 maanden +1,3%+1,3%

€ -12.09512 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Kaapstander 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.832 voor Kaapstander 10 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapstander 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 476.547. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 469.832.

Verwachte verkoopprijs Kaapstander 10

€ 476.547[ € 454.561 – € 502.409 ]

Verkoper houdt over€ 470.055−€ 6.492 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 488.228+€ 11.681 kosten koper

Verkoopprijs€ 476.547

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.242

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 470.055

Wat is de vraagprijs?

Kaapstander 10 in Meppel staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Vraagprijs Kaapstander 10

Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.

€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden

€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapstander 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 476.547, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.832+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 476.547+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 500.374+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapstander 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

23–50 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapstander 10 in Meppel bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 469.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 670.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.403/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298

OZB€ 40

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.403

Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapstander 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte140 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.832

Verwachte verkoopprijs€ 476.547

Vraagprijs€ 465.000

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→

PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas (460 m³/jr)Aardgas(460 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (92%)

B (0%)

C (2%)

D (1%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.832 zit Kaapstander 10 in het middensegment van Nieuwveenselanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaapstander 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapstander 10 in Meppel.

Wat is Kaapstander 10 in Meppel waard?

Kaapstander 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.832 (bandbreedte € 413.452 – € 526.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.

Wat is de vraagprijs van Kaapstander 10 in Meppel?

Kaapstander 10 in Meppel staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.915.

Hoeveel moet ik overbieden op Kaapstander 10 in Meppel?

Voor Kaapstander 10 adviseren wij een bod van € 476.547 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kaapstander 10 in Meppel?

De geschatte bruto maandlasten van Kaapstander 10 in Meppel bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kaapstander 10 in Meppel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kaapstander 10 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapstander 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kaapstander 10 ligt rond € 469.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kaapstander 10?

Huishoudens in de buurt van Kaapstander 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kaapstander 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde