Woningwaarde Kaapstander 9, Meppel (7942ML)

Wat is mijn huis waard?

Kaapstander 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.133 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 455Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 5.43212 maanden +1,3%+1,3%

€ -11.17612 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Kaapstander 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.133 voor Kaapstander 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaapstander 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 440.119. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 434.133.

Verwachte verkoopprijs Kaapstander 9

€ 440.119[ € 418.209 – € 462.230 ]

Verkoper houdt over€ 434.028−€ 6.091 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 451.071+€ 10.952 kosten koper

Verkoopprijs€ 440.119

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 434.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kaapstander 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 428.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Kaapstander 9

Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.

€ 428.229[ € 406.818 – € 449.640 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.569[ € 3.390 – € 3.747 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden

€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaapstander 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 440.119, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 428.229 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.133+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 440.119+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 462.125+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaapstander 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 428.229 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaapstander 9 in Meppel bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 434.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 634.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.225/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.123

OZB€ 37

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.225

Totaal betaald over 30 jaar€ 764.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaapstander 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte120 m²

Perceeloppervlakte153 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.133

Verwachte verkoopprijs€ 440.119

Verwachte vraagprijs€ 428.229

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→

PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas (460 m³/jr)Aardgas(460 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (92%)

B (0%)

C (2%)

D (1%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaapstander 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.133 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwveenselanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kaapstander 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaapstander 9 in Meppel.

Wat is Kaapstander 9 in Meppel waard?

Kaapstander 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.133 (bandbreedte € 382.037 – € 486.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kaapstander 9 in Meppel?

De verwachte vraagprijs van Kaapstander 9 in Meppel is in oktober 2026 € 428.229 (bandbreedte € 406.818 – € 449.640). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.

Hoeveel moet ik overbieden op Kaapstander 9 in Meppel?

Voor Kaapstander 9 adviseren wij een bod van € 440.119 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kaapstander 9 in Meppel?

De geschatte bruto maandlasten van Kaapstander 9 in Meppel bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.123 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kaapstander 9 in Meppel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kaapstander 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.432) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaapstander 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Kaapstander 9 ligt rond € 434.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kaapstander 9?

Huishoudens in de buurt van Kaapstander 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kaapstander 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde