Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekbinder 11

7942ND Meppel

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.648
+1,3%
[ € 534.730 – € 680.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.915[ € 571.819 – € 632.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.436[ € 582.684 – € 644.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekbinder 11 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.648 (€ 3.946 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 637Sinds september +0,1%
+€ 7.60312 maanden +1,3%
€ -15.64312 mnd vs. NL -2,6%
Boekbinder 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.648 voor Boekbinder 11 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekbinder 11 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.436. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.648.

Verwachte verkoopprijs Boekbinder 11
€ 613.436[ € 582.684 – € 644.019 ]
Verkoper houdt over€ 605.438−€ 7.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.855+€ 14.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekbinder 11 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Boekbinder 11
Onder gem. in buurt DrukkersbuurtBoven gem.
€ 601.915[ € 571.819 – € 632.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drukkersbuurt
€ 453.667[ € 369.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekbinder 11 adviseren wij in een bod van € 613.436, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.915 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.648+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.436+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.108+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekbinder 11 zal in bij een vraagprijs van € 601.915 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekbinder 11 in Meppel bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 607.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 52
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekbinder 11

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.648
Verwachte verkoopprijs€ 613.436
Verwachte vraagprijs€ 601.915
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDrukkersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drukkersbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Drukkersbuurt

Drukkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbeemd 14, 7942NR Meppel
Veldbeemd 14
2021 · 161 m²
€ 585.193
Straatbeeld van Omslag 20A, 7942NG Meppel
Omslag 20A
2021 · 112 m²
€ 411.142
Straatbeeld van Witbolgras 11, 7942NS Meppel
Witbolgras 11
2020 · 90 m²
€ 338.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 607.648 ligt Boekbinder 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Drukkersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boekbinder 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekbinder 11 in Meppel.

Wat is Boekbinder 11 in Meppel waard?
Boekbinder 11 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.648 (bandbreedte € 534.730 – € 680.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekbinder 11 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Boekbinder 11 in Meppel is in oktober 2026 € 601.915 (bandbreedte € 571.819 – € 632.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekbinder 11 in Meppel?
Voor Boekbinder 11 adviseren wij een bod van € 613.436 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekbinder 11 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Boekbinder 11 in Meppel bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekbinder 11 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekbinder 11 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekbinder 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drukkersbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Boekbinder 11 ligt rond € 607.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekbinder 11?
Huishoudens in de buurt van Boekbinder 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drukkersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.