Huiswaardemeter

Woningwaarde Zetsel 11

7942NK Meppel

204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.410
+1,3%
[ € 563.561 – € 717.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.824[ € 603.083 – € 666.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.046[ € 613.938 – € 678.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Zetsel 11 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.410 (€ 3.139 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 672Sinds september +0,1%
+€ 8.01312 maanden +1,3%
€ -16.48712 mnd vs. NL -2,6%
Zetsel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.410 voor Zetsel 11 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zetsel 11 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.046. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 640.410.

Verwachte verkoopprijs Zetsel 11
€ 646.046[ € 613.938 – € 678.563 ]
Verkoper houdt over€ 637.689−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.117+€ 15.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zetsel 11 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Zetsel 11
Onder gem. in buurt DrukkersbuurtBoven gem.
€ 634.824[ € 603.083 – € 666.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drukkersbuurt
€ 449.417[ € 369.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zetsel 11 adviseren wij in een bod van € 646.046, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 634.824 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.410+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.046+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.348+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zetsel 11 zal in bij een vraagprijs van € 634.824 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zetsel 11 in Meppel bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 640.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.132
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zetsel 11

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.410
Verwachte verkoopprijs€ 646.046
Verwachte vraagprijs€ 634.824
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDrukkersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drukkersbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Drukkersbuurt

Drukkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbeemd 14, 7942NR Meppel
Veldbeemd 14
2021 · 161 m²
€ 585.193
Straatbeeld van Omslag 20A, 7942NG Meppel
Omslag 20A
2021 · 112 m²
€ 411.142
Straatbeeld van Vazal 20, 7942SG Meppel
Vazal 20
2025 · 221 m²
€ 863.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zetsel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.410 duidelijk in het hogere segment van Drukkersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zetsel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zetsel 11 in Meppel.

Wat is Zetsel 11 in Meppel waard?
Zetsel 11 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.410 (bandbreedte € 563.561 – € 717.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zetsel 11 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Zetsel 11 in Meppel is in oktober 2026 € 634.824 (bandbreedte € 603.083 – € 666.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Zetsel 11 in Meppel?
Voor Zetsel 11 adviseren wij een bod van € 646.046 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zetsel 11 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Zetsel 11 in Meppel bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.132 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zetsel 11 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zetsel 11 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zetsel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drukkersbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zetsel 11 ligt rond € 640.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zetsel 11?
Huishoudens in de buurt van Zetsel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drukkersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.