Huiswaardemeter

Woningwaarde Zetsel 17

7942NK Meppel

204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.449
+1,3%
[ € 574.155 – € 730.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.733[ € 614.396 – € 679.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.215[ € 625.455 – € 691.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Zetsel 17 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.449 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds september +0,1%
+€ 8.16412 maanden +1,3%
€ -16.79612 mnd vs. NL -2,6%
Zetsel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.449 voor Zetsel 17 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zetsel 17 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.215. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.449.

Verwachte verkoopprijs Zetsel 17
€ 658.215[ € 625.455 – € 691.293 ]
Verkoper houdt over€ 649.725−€ 8.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.529+€ 15.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zetsel 17 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.170 per m².

Verwachte vraagprijs Zetsel 17
Onder gem. in buurt DrukkersbuurtBoven gem.
€ 646.733[ € 614.396 – € 679.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.170[ € 3.012 – € 3.329 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drukkersbuurt
€ 449.417[ € 369.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zetsel 17 adviseren wij in een bod van € 658.215, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 646.733 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.449+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.215+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.126+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zetsel 17 zal in bij een vraagprijs van € 646.733 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zetsel 17 in Meppel bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 652.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zetsel 17

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.449
Verwachte verkoopprijs€ 658.215
Verwachte vraagprijs€ 646.733
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDrukkersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drukkersbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Drukkersbuurt

Drukkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbeemd 14, 7942NR Meppel
Veldbeemd 14
2021 · 161 m²
€ 585.193
Straatbeeld van Omslag 20A, 7942NG Meppel
Omslag 20A
2021 · 112 m²
€ 411.142
Straatbeeld van Vazal 20, 7942SG Meppel
Vazal 20
2025 · 221 m²
€ 863.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zetsel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 652.449 duidelijk in het hogere segment van Drukkersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zetsel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zetsel 17 in Meppel.

Wat is Zetsel 17 in Meppel waard?
Zetsel 17 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.449 (bandbreedte € 574.155 – € 730.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zetsel 17 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Zetsel 17 in Meppel is in oktober 2026 € 646.733 (bandbreedte € 614.396 – € 679.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Zetsel 17 in Meppel?
Voor Zetsel 17 adviseren wij een bod van € 658.215 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zetsel 17 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Zetsel 17 in Meppel bedragen € 3.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zetsel 17 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zetsel 17 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.164) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zetsel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drukkersbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zetsel 17 ligt rond € 652.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zetsel 17?
Huishoudens in de buurt van Zetsel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drukkersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.