Huiswaardemeter

Woningwaarde Zachte Dravik 40

7942NN Meppel

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.913
+1,3%
[ € 449.603 – € 572.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.511[ € 478.335 – € 528.687 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.423[ € 492.207 – € 544.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Zachte Dravik 40 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.913 (€ 3.813 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,1%
+€ 6.39312 maanden +1,3%
€ -13.15312 mnd vs. NL -2,6%
Zachte Dravik 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.913 voor Zachte Dravik 40 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zachte Dravik 40 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.423. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 510.913.

Verwachte verkoopprijs Zachte Dravik 40
€ 518.423[ € 492.207 – € 544.019 ]
Verkoper houdt over€ 511.470−€ 6.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.941+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zachte Dravik 40 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Verwachte vraagprijs Zachte Dravik 40
Onder gem. in buurt DrukkersbuurtBoven gem.
€ 503.511[ € 478.335 – € 528.687 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drukkersbuurt
€ 449.417[ € 369.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zachte Dravik 40 adviseren wij in een bod van € 518.423, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.511 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.913+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.423+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.344+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zachte Dravik 40 zal in bij een vraagprijs van € 503.511 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zachte Dravik 40 in Meppel bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 510.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.498
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 899.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zachte Dravik 40

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.913
Verwachte verkoopprijs€ 518.423
Verwachte vraagprijs€ 503.511
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDrukkersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drukkersbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Drukkersbuurt

Drukkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omslag 20A, 7942NG Meppel
Omslag 20A
2021 · 112 m²
€ 411.142
Straatbeeld van Veldbeemd 14, 7942NR Meppel
Veldbeemd 14
2021 · 161 m²
€ 585.193
Straatbeeld van Witbolgras 11, 7942NS Meppel
Witbolgras 11
2020 · 90 m²
€ 338.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 510.913 zit Zachte Dravik 40 in het middensegment van Drukkersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zachte Dravik 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zachte Dravik 40 in Meppel.

Wat is Zachte Dravik 40 in Meppel waard?
Zachte Dravik 40 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.913 (bandbreedte € 449.603 – € 572.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zachte Dravik 40 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Zachte Dravik 40 in Meppel is in oktober 2026 € 503.511 (bandbreedte € 478.335 – € 528.687). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Zachte Dravik 40 in Meppel?
Voor Zachte Dravik 40 adviseren wij een bod van € 518.423 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zachte Dravik 40 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Zachte Dravik 40 in Meppel bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.498 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zachte Dravik 40 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zachte Dravik 40 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zachte Dravik 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drukkersbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Zachte Dravik 40 ligt rond € 510.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zachte Dravik 40?
Huishoudens in de buurt van Zachte Dravik 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drukkersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.