Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamgras 34

7942NP Meppel

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.485
+1,3%
[ € 412.267 – € 524.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.903[ € 438.808 – € 484.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.161[ € 451.533 – € 499.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamgras 34 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.485 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 491Sinds september +0,1%
+€ 5.86212 maanden +1,3%
€ -12.06112 mnd vs. NL -2,6%
Kamgras 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.485 voor Kamgras 34 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamgras 34 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.161. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.485.

Verwachte verkoopprijs Kamgras 34
€ 475.161[ € 451.533 – € 499.063 ]
Verkoper houdt over€ 468.684−€ 6.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.814+€ 11.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamgras 34 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs Kamgras 34
Onder gem. in buurt DrukkersbuurtBoven gem.
€ 461.903[ € 438.808 – € 484.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drukkersbuurt
€ 449.417[ € 369.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamgras 34 adviseren wij in een bod van € 475.161, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.903 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.485+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.161+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.919+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamgras 34 zal in bij een vraagprijs van € 461.903 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamgras 34 in Meppel bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 468.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamgras 34

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.485
Verwachte verkoopprijs€ 475.161
Verwachte vraagprijs€ 461.903
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDrukkersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drukkersbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Drukkersbuurt

Drukkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omslag 20A, 7942NG Meppel
Omslag 20A
2021 · 112 m²
€ 411.142
Straatbeeld van Veldbeemd 14, 7942NR Meppel
Veldbeemd 14
2021 · 161 m²
€ 585.193
Straatbeeld van Witbolgras 11, 7942NS Meppel
Witbolgras 11
2020 · 90 m²
€ 338.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamgras 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.485 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drukkersbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamgras 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamgras 34 in Meppel.

Wat is Kamgras 34 in Meppel waard?
Kamgras 34 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.485 (bandbreedte € 412.267 – € 524.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamgras 34 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kamgras 34 in Meppel is in oktober 2026 € 461.903 (bandbreedte € 438.808 – € 484.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamgras 34 in Meppel?
Voor Kamgras 34 adviseren wij een bod van € 475.161 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamgras 34 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kamgras 34 in Meppel bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamgras 34 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamgras 34 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.862) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamgras 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drukkersbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kamgras 34 ligt rond € 468.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamgras 34?
Huishoudens in de buurt van Kamgras 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drukkersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.