Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamgras 39

7942NP Meppel

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.678
+1,3%
[ € 560.277 – € 713.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 630.111[ € 598.605 – € 661.617 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.778[ € 609.978 – € 674.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamgras 39 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.678 (€ 3.882 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 668Sinds september +0,1%
+€ 7.96712 maanden +1,3%
€ -16.39012 mnd vs. NL -2,6%
Kamgras 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.678 voor Kamgras 39 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamgras 39 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.778. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.678.

Verwachte verkoopprijs Kamgras 39
€ 645.778[ € 609.978 – € 674.188 ]
Verkoper houdt over€ 637.424−€ 8.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.844+€ 15.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamgras 39 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 630.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.842 per m².

Verwachte vraagprijs Kamgras 39
Onder gem. in buurt DrukkersbuurtBoven gem.
€ 630.111[ € 598.605 – € 661.617 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.842[ € 3.650 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drukkersbuurt
€ 449.417[ € 369.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamgras 39 adviseren wij in een bod van € 645.778, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 630.111 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.678+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.778+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.067+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamgras 39 zal in bij een vraagprijs van € 630.111 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamgras 39 in Meppel bedragen € 3.242 per maand bij een woningwaarde van € 636.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamgras 39

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.678
Verwachte verkoopprijs€ 645.778
Verwachte vraagprijs€ 630.111
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDrukkersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drukkersbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Drukkersbuurt

Drukkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbeemd 14, 7942NR Meppel
Veldbeemd 14
2021 · 161 m²
€ 585.193
Straatbeeld van Omslag 20A, 7942NG Meppel
Omslag 20A
2021 · 112 m²
€ 411.142
Straatbeeld van Witbolgras 11, 7942NS Meppel
Witbolgras 11
2020 · 90 m²
€ 338.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamgras 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.678 duidelijk in het hogere segment van Drukkersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamgras 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamgras 39 in Meppel.

Wat is Kamgras 39 in Meppel waard?
Kamgras 39 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.678 (bandbreedte € 560.277 – € 713.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamgras 39 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Kamgras 39 in Meppel is in oktober 2026 € 630.111 (bandbreedte € 598.605 – € 661.617). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamgras 39 in Meppel?
Voor Kamgras 39 adviseren wij een bod van € 645.778 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamgras 39 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Kamgras 39 in Meppel bedragen € 3.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamgras 39 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamgras 39 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 7.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamgras 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drukkersbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kamgras 39 ligt rond € 636.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamgras 39?
Huishoudens in de buurt van Kamgras 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drukkersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.