Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldbeemd 4

7942NR Meppel

168 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.665
+1,3%
[ € 564.665 – € 718.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.760[ € 603.972 – € 667.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.624[ € 615.447 – € 680.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldbeemd 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.665 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,1%
+€ 8.02912 maanden +1,3%
€ -16.51912 mnd vs. NL -2,6%
Veldbeemd 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.665 voor Veldbeemd 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldbeemd 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.624. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.665.

Verwachte verkoopprijs Veldbeemd 4
€ 647.624[ € 615.447 – € 680.231 ]
Verkoper houdt over€ 639.250−€ 8.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.726+€ 15.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldbeemd 4 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Veldbeemd 4
Onder gem. in buurt DrukkersbuurtBoven gem.
€ 635.760[ € 603.972 – € 667.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drukkersbuurt
€ 449.417[ € 369.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldbeemd 4 adviseren wij in een bod van € 647.624, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 635.760 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.665+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.624+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.005+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldbeemd 4 zal in bij een vraagprijs van € 635.760 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldbeemd 4 in Meppel bedragen € 3.269 per maand bij een woningwaarde van € 641.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 55
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldbeemd 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.665
Verwachte verkoopprijs€ 647.624
Verwachte vraagprijs€ 635.760
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDrukkersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drukkersbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Drukkersbuurt

Drukkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbeemd 14, 7942NR Meppel
Veldbeemd 14
2021 · 161 m²
€ 585.193
Straatbeeld van Omslag 20A, 7942NG Meppel
Omslag 20A
2021 · 112 m²
€ 411.142
Straatbeeld van Witbolgras 11, 7942NS Meppel
Witbolgras 11
2020 · 90 m²
€ 338.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldbeemd 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.665 duidelijk in het hogere segment van Drukkersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Veldbeemd 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldbeemd 4 in Meppel.

Wat is Veldbeemd 4 in Meppel waard?
Veldbeemd 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.665 (bandbreedte € 564.665 – € 718.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldbeemd 4 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Veldbeemd 4 in Meppel is in oktober 2026 € 635.760 (bandbreedte € 603.972 – € 667.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldbeemd 4 in Meppel?
Voor Veldbeemd 4 adviseren wij een bod van € 647.624 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldbeemd 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Veldbeemd 4 in Meppel bedragen € 3.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldbeemd 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldbeemd 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 8.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldbeemd 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drukkersbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Veldbeemd 4 ligt rond € 641.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldbeemd 4?
Huishoudens in de buurt van Veldbeemd 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drukkersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.