Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossestaart 3

7942NW Meppel

219 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.987Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.135
+1,3%
[ € 768.359 – € 977.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 867.281[ € 823.917 – € 910.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.029[ € 835.452 – € 923.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossestaart 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.135 (€ 3.987 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 916Sinds september +0,1%
+€ 10.92512 maanden +1,3%
€ -22.47812 mnd vs. NL -2,6%
Vossestaart 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.135 voor Vossestaart 3 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossestaart 3 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.029. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 873.135.

Verwachte verkoopprijs Vossestaart 3
€ 879.029[ € 835.452 – € 923.394 ]
Verkoper houdt over€ 868.110−€ 10.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.760+€ 19.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossestaart 3 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 867.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Vossestaart 3
Onder gem. in buurt DrukkersbuurtBoven gem.
€ 867.281[ € 823.917 – € 910.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drukkersbuurt
€ 449.417[ € 369.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossestaart 3 adviseren wij in een bod van € 879.029, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 867.281 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.135+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.029+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.980+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossestaart 3 zal in bij een vraagprijs van € 867.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossestaart 3 in Meppel bedragen € 4.432 per maand bij een woningwaarde van € 873.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.270
OZB€ 74
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossestaart 3

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte498 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.135
Verwachte verkoopprijs€ 879.029
Verwachte vraagprijs€ 867.281
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDrukkersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drukkersbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Drukkersbuurt

Drukkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbeemd 14, 7942NR Meppel
Veldbeemd 14
2021 · 161 m²
€ 585.193
Straatbeeld van Omslag 20A, 7942NG Meppel
Omslag 20A
2021 · 112 m²
€ 411.142
Straatbeeld van Vazal 20, 7942SG Meppel
Vazal 20
2025 · 221 m²
€ 863.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossestaart 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.135 duidelijk in het hogere segment van Drukkersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vossestaart 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossestaart 3 in Meppel.

Wat is Vossestaart 3 in Meppel waard?
Vossestaart 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.135 (bandbreedte € 768.359 – € 977.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossestaart 3 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Vossestaart 3 in Meppel is in oktober 2026 € 867.281 (bandbreedte € 823.917 – € 910.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.987.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossestaart 3 in Meppel?
Voor Vossestaart 3 adviseren wij een bod van € 879.029 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossestaart 3 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Vossestaart 3 in Meppel bedragen € 4.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.270 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossestaart 3 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossestaart 3 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 10.925) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossestaart 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drukkersbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Vossestaart 3 ligt rond € 873.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossestaart 3?
Huishoudens in de buurt van Vossestaart 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drukkersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.