Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsraai 4

7942NX Meppel

159 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.377
+1,3%
[ € 696.412 – € 886.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.745[ € 744.558 – € 822.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.083[ € 758.705 – € 838.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsraai 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.377 (€ 4.977 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,1%
+€ 9.90212 maanden +1,3%
€ -20.37312 mnd vs. NL -2,6%
Engelsraai 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.377 voor Engelsraai 4 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsraai 4 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.083. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 791.377.

Verwachte verkoopprijs Engelsraai 4
€ 799.083[ € 758.705 – € 838.568 ]
Verkoper houdt over€ 789.043−€ 10.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.215+€ 18.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsraai 4 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsraai 4
Onder gem. in buurt DrukkersbuurtBoven gem.
€ 783.745[ € 744.558 – € 822.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Drukkersbuurt
€ 449.417[ € 369.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsraai 4 adviseren wij in een bod van € 799.083, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 783.745 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.377+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.083+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.037+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsraai 4 zal in bij een vraagprijs van € 783.745 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsraai 4 in Meppel bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 791.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870
OZB€ 67
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsraai 4

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte747 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.377
Verwachte verkoopprijs€ 799.083
Verwachte vraagprijs€ 783.745
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtDrukkersbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drukkersbuurt besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Drukkersbuurt

Drukkersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

49,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldbeemd 14, 7942NR Meppel
Veldbeemd 14
2021 · 161 m²
€ 585.193
Straatbeeld van Omslag 20A, 7942NG Meppel
Omslag 20A
2021 · 112 m²
€ 411.142
Straatbeeld van Witbolgras 11, 7942NS Meppel
Witbolgras 11
2020 · 90 m²
€ 338.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelsraai 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.377 duidelijk in het hogere segment van Drukkersbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engelsraai 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsraai 4 in Meppel.

Wat is Engelsraai 4 in Meppel waard?
Engelsraai 4 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.377 (bandbreedte € 696.412 – € 886.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drukkersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsraai 4 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Engelsraai 4 in Meppel is in oktober 2026 € 783.745 (bandbreedte € 744.558 – € 822.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsraai 4 in Meppel?
Voor Engelsraai 4 adviseren wij een bod van € 799.083 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsraai 4 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsraai 4 in Meppel bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsraai 4 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsraai 4 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsraai 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drukkersbuurt is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Engelsraai 4 ligt rond € 791.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsraai 4?
Huishoudens in de buurt van Engelsraai 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drukkersbuurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.