Woningwaarde Filigraan 10, Meppel (7942PA)

Wat is mijn huis waard?

Filigraan 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.793 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 4.64012 maanden +1,3%+1,3%

€ -9.54512 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Filigraan 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.793 voor Filigraan 10 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Filigraan 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 377.273. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 370.793.

Verwachte verkoopprijs Filigraan 10

€ 377.273[ € 358.321 – € 396.039 ]

Verkoper houdt over€ 371.873−€ 5.400 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 386.968+€ 9.695 kosten koper

Verkoopprijs€ 377.273

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 371.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Filigraan 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 364.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Verwachte vraagprijs Filigraan 10

Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.

€ 364.425[ € 346.204 – € 382.646 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.573[ € 3.394 – € 3.751 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden

€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Filigraan 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 377.273, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.425 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.793+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 377.273+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 396.137+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Filigraan 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 364.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Filigraan 10 in Meppel bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 370.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 571.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.905/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813

OZB€ 32

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.905

Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Filigraan 10

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte102 m²

Perceeloppervlakte113 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.793

Verwachte verkoopprijs€ 377.273

Verwachte vraagprijs€ 364.425

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→

PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas (460 m³/jr)Aardgas(460 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (92%)

B (0%)

C (2%)

D (1%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Filigraan 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwveenselanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Filigraan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Filigraan 10 in Meppel.

Wat is Filigraan 10 in Meppel waard?

Filigraan 10 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.793 (bandbreedte € 326.298 – € 415.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Filigraan 10 in Meppel?

De verwachte vraagprijs van Filigraan 10 in Meppel is in oktober 2026 € 364.425 (bandbreedte € 346.204 – € 382.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.

Hoeveel moet ik overbieden op Filigraan 10 in Meppel?

Voor Filigraan 10 adviseren wij een bod van € 377.273 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Filigraan 10 in Meppel?

De geschatte bruto maandlasten van Filigraan 10 in Meppel bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Filigraan 10 in Meppel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Filigraan 10 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 4.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Filigraan 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Filigraan 10 ligt rond € 370.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Filigraan 10?

Huishoudens in de buurt van Filigraan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Filigraan 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde