Woningwaarde Populier 2, Meppel (7942PS)

Wat is mijn huis waard?

Populier 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.791 (€ 3.600 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 521Sinds september +0,1%+0,1%

+€ 6.21612 maanden +1,3%+1,3%

€ -12.78912 mnd vs. NL -2,6%-2,6%

Populier 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.791 voor Populier 2 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populier 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 503.914. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 496.791.

Verwachte verkoopprijs Populier 2

€ 503.914[ € 478.774 – € 529.170 ]

Verkoper houdt over€ 497.121−€ 6.793 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 516.142+€ 12.228 kosten koper

Verkoopprijs€ 503.914

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.543

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 497.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populier 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.549 per m².

Verwachte vraagprijs Populier 2

Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.

€ 489.769[ € 465.281 – € 514.257 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.549[ € 3.372 – € 3.727 ]

Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden

€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populier 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 503.914, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 489.769 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.791+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 503.914+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 529.110+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populier 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.769 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populier 2 in Meppel bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 496.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429

OZB€ 42

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 2.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Populier 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte138 m²

Perceeloppervlakte209 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.791

Verwachte verkoopprijs€ 503.914

Verwachte vraagprijs€ 489.769

Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→

PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas (460 m³/jr)Aardgas(460 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.800 kWh/jr)Elektriciteit(2.800 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.280 kWh/jr)Teruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (92%)

B (0%)

C (2%)

D (1%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.791 ligt Populier 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwveenselanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Populier 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populier 2 in Meppel.

Wat is Populier 2 in Meppel waard?

Populier 2 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.791 (bandbreedte € 437.176 – € 556.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Populier 2 in Meppel?

De verwachte vraagprijs van Populier 2 in Meppel is in oktober 2026 € 489.769 (bandbreedte € 465.281 – € 514.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.600.

Hoeveel moet ik overbieden op Populier 2 in Meppel?

Voor Populier 2 adviseren wij een bod van € 503.914 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Populier 2 in Meppel?

De geschatte bruto maandlasten van Populier 2 in Meppel bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Populier 2 in Meppel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Populier 2 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populier 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Populier 2 ligt rond € 496.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Populier 2?

Huishoudens in de buurt van Populier 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Populier 2

Onderhoudsstaat en woningwaarde