Huiswaardemeter

Woningwaarde Populier 5

7942PS Meppel

136 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.543
+1,3%
[ € 487.118 – € 619.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.900[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.292[ € 533.126 – € 589.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Populier 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.543 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 581Sinds september +0,1%
+€ 6.92612 maanden +1,3%
€ -14.25112 mnd vs. NL -2,6%
Populier 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.543 voor Populier 5 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populier 5 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.292. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 553.543.

Verwachte verkoopprijs Populier 5
€ 561.292[ € 533.126 – € 589.244 ]
Verkoper houdt over€ 553.868−€ 7.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.668+€ 13.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populier 5 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Populier 5
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 545.900[ € 518.605 – € 573.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populier 5 adviseren wij in een bod van € 561.292, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 545.900 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.543+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.292+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.357+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populier 5 zal in bij een vraagprijs van € 545.900 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populier 5 in Meppel bedragen € 2.822 per maand bij een woningwaarde van € 553.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.707
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populier 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.543
Verwachte verkoopprijs€ 561.292
Verwachte vraagprijs€ 545.900
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vazal 19, 7942SG Meppel
Vazal 19
2025 · 140 m²
€ 583.068
Straatbeeld van Scheepsjager 2, 7942MD Meppel
Scheepsjager 2
2024 · 156 m²
€ 667.954
Straatbeeld van Oostergrift 3, 7942MJ Meppel
Oostergrift 3
2024 · 112 m²
€ 413.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populier 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 553.543 duidelijk in het hogere segment van Nieuwveenselanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Populier 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populier 5 in Meppel.

Wat is Populier 5 in Meppel waard?
Populier 5 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.543 (bandbreedte € 487.118 – € 619.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populier 5 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Populier 5 in Meppel is in oktober 2026 € 545.900 (bandbreedte € 518.605 – € 573.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Populier 5 in Meppel?
Voor Populier 5 adviseren wij een bod van € 561.292 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populier 5 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Populier 5 in Meppel bedragen € 2.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.707 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populier 5 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populier 5 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.926) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populier 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Populier 5 ligt rond € 553.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populier 5?
Huishoudens in de buurt van Populier 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.