Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoorn 13

7942PT Meppel

136 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.199
+1,3%
[ € 420.815 – € 535.583 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.225[ € 447.664 – € 494.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.276[ € 461.094 – € 509.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoorn 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.199 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,1%
+€ 5.98412 maanden +1,3%
€ -12.31012 mnd vs. NL -2,6%
Esdoorn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.199 voor Esdoorn 13 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoorn 13 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.276. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 478.199.

Verwachte verkoopprijs Esdoorn 13
€ 485.276[ € 461.094 – € 509.630 ]
Verkoper houdt over€ 478.688−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.132+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoorn 13 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoorn 13
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 471.225[ € 447.664 – € 494.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoorn 13 adviseren wij in een bod van € 485.276, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.225 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.199+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.276+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.540+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoorn 13 zal in bij een vraagprijs van € 471.225 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoorn 13 in Meppel bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 478.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.338
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 841.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoorn 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.199
Verwachte verkoopprijs€ 485.276
Verwachte vraagprijs€ 471.225
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vazal 19, 7942SG Meppel
Vazal 19
2025 · 140 m²
€ 583.068
Straatbeeld van Scheepsjager 2, 7942MD Meppel
Scheepsjager 2
2024 · 156 m²
€ 667.954
Straatbeeld van Oostergrift 3, 7942MJ Meppel
Oostergrift 3
2024 · 112 m²
€ 413.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.199 zit Esdoorn 13 in het middensegment van Nieuwveenselanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Esdoorn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoorn 13 in Meppel.

Wat is Esdoorn 13 in Meppel waard?
Esdoorn 13 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.199 (bandbreedte € 420.815 – € 535.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoorn 13 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Esdoorn 13 in Meppel is in oktober 2026 € 471.225 (bandbreedte € 447.664 – € 494.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoorn 13 in Meppel?
Voor Esdoorn 13 adviseren wij een bod van € 485.276 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoorn 13 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoorn 13 in Meppel bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.338 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoorn 13 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoorn 13 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 5.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoorn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Esdoorn 13 ligt rond € 478.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoorn 13?
Huishoudens in de buurt van Esdoorn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.