Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstelsel 20

7942SB Meppel

156 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.600
+1,3%
[ € 112.288 – € 142.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 125.207[ € 118.947 – € 131.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.039[ € 123.467 – € 136.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstelsel 20 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.600 (€ 818 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 134Sinds september +0,1%
+€ 1.59712 maanden +1,3%
€ -3.28512 mnd vs. NL -2,6%
Hofstelsel 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.600 voor Hofstelsel 20 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstelsel 20 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.039. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 127.600.

Verwachte verkoopprijs Hofstelsel 20
€ 130.039[ € 123.467 – € 136.463 ]
Verkoper houdt over€ 127.359−€ 2.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 134.790+€ 4.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstelsel 20 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 125.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 803 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstelsel 20
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 125.207[ € 118.947 – € 131.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 803[ € 762 – € 843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstelsel 20 adviseren wij in een bod van € 130.039, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 125.207 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.600+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.039+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.541+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstelsel 20 zal in bij een vraagprijs van € 125.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstelsel 20 in Meppel bedragen € 708 per maand bij een woningwaarde van € 127.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 624
OZB€ 11
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 708
Totaal betaald over 30 jaar€ 224.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstelsel 20

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.600
Verwachte verkoopprijs€ 130.039
Verwachte vraagprijs€ 125.207
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepsjager 2, 7942MD Meppel
Scheepsjager 2
2024 · 156 m²
€ 667.954
Straatbeeld van Vazal 19, 7942SG Meppel
Vazal 19
2025 · 140 m²
€ 583.068
Straatbeeld van Oostergrift 3, 7942MJ Meppel
Oostergrift 3
2024 · 112 m²
€ 413.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.600 is Hofstelsel 20 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveenselanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofstelsel 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstelsel 20 in Meppel.

Wat is Hofstelsel 20 in Meppel waard?
Hofstelsel 20 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.600 (bandbreedte € 112.288 – € 142.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstelsel 20 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Hofstelsel 20 in Meppel is in oktober 2026 € 125.207 (bandbreedte € 118.947 – € 131.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 818.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstelsel 20 in Meppel?
Voor Hofstelsel 20 adviseren wij een bod van € 130.039 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstelsel 20 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstelsel 20 in Meppel bedragen € 708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 624 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstelsel 20 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstelsel 20 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 1.597) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstelsel 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hofstelsel 20 ligt rond € 127.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstelsel 20?
Huishoudens in de buurt van Hofstelsel 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.