Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstelsel 22

7942SB Meppel

Te koop
156 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.082
+0,4%
[ € 594.952 – € 757.212 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.338[ € 644.385 – € 712.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstelsel 22 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 676.082 (€ 4.334 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds mei +0,1%
+€ 2.54412 maanden +0,4%
€ -26.01812 mnd vs. NL -3,9%
Hofstelsel 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.082 voor Hofstelsel 22 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstelsel 22 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.338. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 676.082.

Verwachte verkoopprijs Hofstelsel 22
€ 689.338[ € 644.385 – € 712.215 ]
Verkoper houdt over€ 680.505−€ 8.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.275+€ 15.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.505

Wat is de vraagprijs?

Hofstelsel 22 in Meppel staat in te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.263 per m².

Vraagprijs Hofstelsel 22
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 665.000[ € 631.750 – € 698.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.263[ € 4.050 – € 4.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 753.000[ € 359.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstelsel 22 adviseren wij in een bod van € 689.338, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 665.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.082+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.338+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.805+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstelsel 22 zal in bij een vraagprijs van € 665.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstelsel 22 in Meppel bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 676.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 338.000€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.306
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstelsel 22

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.082
Verwachte verkoopprijs€ 689.338
Vraagprijs€ 665.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 91% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (91%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergrift 3, 7942MJ Meppel
Oostergrift 3
2024 · 112 m²
€ 410.156
Straatbeeld van Omslag 20A, 7942NG Meppel
Omslag 20A
2021 · 112 m²
€ 407.773
Straatbeeld van Witbolgras 11, 7942NS Meppel
Witbolgras 11
2020 · 90 m²
€ 335.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofstelsel 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.082 duidelijk in het hogere segment van Nieuwveenselanden. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofstelsel 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstelsel 22 in Meppel.

Wat is Hofstelsel 22 in Meppel waard?
Hofstelsel 22 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.082 (bandbreedte € 594.952 – € 757.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de vraagprijs van Hofstelsel 22 in Meppel?
Hofstelsel 22 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 665.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstelsel 22 in Meppel?
Voor Hofstelsel 22 adviseren wij een bod van € 689.338 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstelsel 22 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstelsel 22 in Meppel bedragen € 3.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.306 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstelsel 22 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstelsel 22 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 2.544) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstelsel 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hofstelsel 22 ligt rond € 676.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstelsel 22?
Huishoudens in de buurt van Hofstelsel 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.