Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstelsel 3

7942SB Meppel

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 66.368
+1,3%
[ € 58.404 – € 74.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 65.106[ € 61.851 – € 68.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 67.655[ € 64.263 – € 71.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstelsel 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 66.368 (€ 609 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 70Sinds september +0,1%
+€ 83012 maanden +1,3%
€ -1.70912 mnd vs. NL -2,6%
Hofstelsel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 66.368 voor Hofstelsel 3 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstelsel 3 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 67.655. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 66.368.

Verwachte verkoopprijs Hofstelsel 3
€ 67.655[ € 64.263 – € 71.027 ]
Verkoper houdt over€ 65.661−€ 1.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 71.158+€ 3.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 67.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 65.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstelsel 3 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 65.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 597 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstelsel 3
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 65.106[ € 61.851 – € 68.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 597[ € 567 – € 627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstelsel 3 adviseren wij in een bod van € 67.655, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 65.106 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 66.368+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 67.655+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 71.038+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstelsel 3 zal in bij een vraagprijs van € 65.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstelsel 3 in Meppel bedragen € 393 per maand bij een woningwaarde van € 66.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 325
OZB€ 6
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 393
Totaal betaald over 30 jaar€ 117.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstelsel 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 66.368
Verwachte verkoopprijs€ 67.655
Verwachte vraagprijs€ 65.106
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostergrift 3, 7942MJ Meppel
Oostergrift 3
2024 · 112 m²
€ 413.545
Straatbeeld van Vazal 19, 7942SG Meppel
Vazal 19
2025 · 140 m²
€ 583.068
Straatbeeld van Scheepsjager 2, 7942MD Meppel
Scheepsjager 2
2024 · 156 m²
€ 667.954
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 66.368 is Hofstelsel 3 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveenselanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hofstelsel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstelsel 3 in Meppel.

Wat is Hofstelsel 3 in Meppel waard?
Hofstelsel 3 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 66.368 (bandbreedte € 58.404 – € 74.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstelsel 3 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Hofstelsel 3 in Meppel is in oktober 2026 € 65.106 (bandbreedte € 61.851 – € 68.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 609.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstelsel 3 in Meppel?
Voor Hofstelsel 3 adviseren wij een bod van € 67.655 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstelsel 3 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstelsel 3 in Meppel bedragen € 393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 66.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 325 uit hypotheeklasten, circa € 42 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstelsel 3 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstelsel 3 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstelsel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Hofstelsel 3 ligt rond € 66.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstelsel 3?
Huishoudens in de buurt van Hofstelsel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.