Huiswaardemeter

Woningwaarde Leenheer 15

7942SC Meppel

156 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.171
+1,3%
[ € 160.310 – € 204.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.634[ € 169.702 – € 187.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.778[ € 176.490 – € 195.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Leenheer 15 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.171 (€ 1.168 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 191Sinds september +0,1%
+€ 2.27912 maanden +1,3%
€ -4.69012 mnd vs. NL -2,6%
Leenheer 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.171 voor Leenheer 15 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leenheer 15 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.778. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.171.

Verwachte verkoopprijs Leenheer 15
€ 185.778[ € 176.490 – € 195.069 ]
Verkoper houdt over€ 182.484−€ 3.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.644+€ 5.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leenheer 15 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.145 per m².

Verwachte vraagprijs Leenheer 15
Onder gem. in buurt NieuwveenselandenBoven gem.
€ 178.634[ € 169.702 – € 187.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.145[ € 1.088 – € 1.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwveenselanden
€ 762.083[ € 465.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leenheer 15 adviseren wij in een bod van € 185.778, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 178.634 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.171+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.778+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.067+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leenheer 15 zal in bij een vraagprijs van € 178.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leenheer 15 in Meppel bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 182.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 891
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leenheer 15

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.171
Verwachte verkoopprijs€ 185.778
Verwachte vraagprijs€ 178.634
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtNieuwveenselanden→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwveenselanden besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 92% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (0%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nieuwveenselanden

Nieuwveenselanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepsjager 2, 7942MD Meppel
Scheepsjager 2
2024 · 156 m²
€ 667.954
Straatbeeld van Vazal 19, 7942SG Meppel
Vazal 19
2025 · 140 m²
€ 583.068
Straatbeeld van Oostergrift 3, 7942MJ Meppel
Oostergrift 3
2024 · 112 m²
€ 413.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.171 is Leenheer 15 een van de meer betaalbare woningen in Nieuwveenselanden. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Leenheer 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leenheer 15 in Meppel.

Wat is Leenheer 15 in Meppel waard?
Leenheer 15 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.171 (bandbreedte € 160.310 – € 204.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwveenselanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leenheer 15 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Leenheer 15 in Meppel is in oktober 2026 € 178.634 (bandbreedte € 169.702 – € 187.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Leenheer 15 in Meppel?
Voor Leenheer 15 adviseren wij een bod van € 185.778 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leenheer 15 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Leenheer 15 in Meppel bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 891 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leenheer 15 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leenheer 15 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leenheer 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwveenselanden is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Leenheer 15 ligt rond € 182.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leenheer 15?
Huishoudens in de buurt van Leenheer 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwveenselanden heeft 6% van de woningen zonnepanelen.