Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsiusstraat 196

7942TK Meppel

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.024
+0,6%
[ € 285.141 – € 362.907 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.440[ € 313.354 – € 346.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsiusstraat 196 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 324.024 (€ 3.952 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 340Sinds juli +0,1%
+€ 1.95712 maanden +0,6%
€ -9.41912 mnd vs. NL -2,9%
Heinsiusstraat 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.024 voor Heinsiusstraat 196 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsiusstraat 196 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.440. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 324.024.

Verwachte verkoopprijs Heinsiusstraat 196
€ 329.440[ € 313.354 – € 346.338 ]
Verkoper houdt over€ 324.566−€ 4.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.179+€ 8.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.566

Wat is de vraagprijs?

Heinsiusstraat 196 in Meppel staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Heinsiusstraat 196
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 541.867[ € 269.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsiusstraat 196 adviseren wij in een bod van € 329.440, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.024+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.440+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.912+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsiusstraat 196 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsiusstraat 196 in Meppel bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 324.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsiusstraat 196

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.024
Verwachte verkoopprijs€ 329.440
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHeinsiusbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinsiusbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heinsiusbuurt

Heinsiusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ewijcksingel 68, 7942GC Meppel
van Ewijcksingel 68
1960 · 78 m²
€ 235.954
Straatbeeld van J v Oldenbarneveltstraat 48, 7942GZ Meppel
J v Oldenbarneveltstraat 48
1965 · 74 m²
€ 226.880
Straatbeeld van Piersonstraat 21, 7942CH Meppel
Piersonstraat 21
1958 · 97 m²
€ 333.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.024 zit Heinsiusstraat 196 in het middensegment van Heinsiusbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heinsiusstraat 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsiusstraat 196 in Meppel.

Wat is Heinsiusstraat 196 in Meppel waard?
Heinsiusstraat 196 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.024 (bandbreedte € 285.141 – € 362.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinsiusbuurt.
Wat is de vraagprijs van Heinsiusstraat 196 in Meppel?
Heinsiusstraat 196 in Meppel staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsiusstraat 196 in Meppel?
Voor Heinsiusstraat 196 adviseren wij een bod van € 329.440 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsiusstraat 196 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsiusstraat 196 in Meppel bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsiusstraat 196 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsiusstraat 196 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 1.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsiusstraat 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinsiusbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Heinsiusstraat 196 ligt rond € 324.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsiusstraat 196?
Huishoudens in de buurt van Heinsiusstraat 196 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinsiusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.