Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinsiusstraat 46

7942TP Meppel

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.700
+1,3%
[ € 241.736 – € 307.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.012[ € 256.511 – € 283.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 279.469[ € 265.489 – € 293.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinsiusstraat 46 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.700 (€ 3.568 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 288Sinds september +0,1%
+€ 3.43712 maanden +1,3%
€ -7.07212 mnd vs. NL -2,6%
Heinsiusstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.700 voor Heinsiusstraat 46 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinsiusstraat 46 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 279.469. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.700.

Verwachte verkoopprijs Heinsiusstraat 46
€ 279.469[ € 265.489 – € 293.436 ]
Verkoper houdt over€ 275.145−€ 4.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.208+€ 7.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 279.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinsiusstraat 46 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Heinsiusstraat 46
Onder gem. in HaveltermadeBoven gem.
€ 270.012[ € 256.511 – € 283.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Haveltermade
€ 423.383[ € 324.950 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinsiusstraat 46 adviseren wij in een bod van € 279.469, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 270.012 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.700+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 279.469+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 293.442+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinsiusstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 270.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinsiusstraat 46 in Meppel bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 274.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinsiusstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.700
Verwachte verkoopprijs€ 279.469
Verwachte vraagprijs€ 270.012
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtHeinsiusbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heinsiusbuurt besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.730 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Heinsiusbuurt

Heinsiusbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Ewijcksingel 68, 7942GC Meppel
van Ewijcksingel 68
1960 · 78 m²
€ 230.902
Straatbeeld van Heinsiusstraat 144, 7942TL Meppel
Heinsiusstraat 144
1960 · 84 m²
€ 354.453
Straatbeeld van J v Oldenbarneveltstraat 48, 7942GZ Meppel
J v Oldenbarneveltstraat 48
1965 · 74 m²
€ 226.880
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinsiusstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 274.700 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heinsiusbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Heinsiusstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinsiusstraat 46 in Meppel.

Wat is Heinsiusstraat 46 in Meppel waard?
Heinsiusstraat 46 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.700 (bandbreedte € 241.736 – € 307.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heinsiusbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinsiusstraat 46 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Heinsiusstraat 46 in Meppel is in oktober 2026 € 270.012 (bandbreedte € 256.511 – € 283.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinsiusstraat 46 in Meppel?
Voor Heinsiusstraat 46 adviseren wij een bod van € 279.469 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinsiusstraat 46 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Heinsiusstraat 46 in Meppel bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinsiusstraat 46 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinsiusstraat 46 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.437) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinsiusstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heinsiusbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Heinsiusstraat 46 ligt rond € 274.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinsiusstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Heinsiusstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heinsiusbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.