Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gasgracht 47, 7943AA Meppel

Woningwaarde Gasgracht 47

7943AA Meppel

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.982
+0,6%
[ € 294.784 – € 375.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.565[ € 313.087 – € 346.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.488[ € 323.419 – € 357.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasgracht 47 in Meppel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.982 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 351Sinds juli +0,1%
+€ 2.02312 maanden +0,6%
€ -9.73712 mnd vs. NL -2,9%
Gasgracht 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.982 voor Gasgracht 47 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasgracht 47 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.488. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 334.982.

Verwachte verkoopprijs Gasgracht 47
€ 340.488[ € 323.419 – € 357.462 ]
Verkoper houdt over€ 335.493−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.448+€ 8.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasgracht 47 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.662 per m².

Verwachte vraagprijs Gasgracht 47
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 329.565[ € 313.087 – € 346.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.662[ € 3.479 – € 3.845 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 541.867[ € 269.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasgracht 47 adviseren wij in een bod van € 340.488, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 329.565 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.982+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.488+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.512+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasgracht 47 zal in bij een vraagprijs van € 329.565 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasgracht 47 in Meppel bedragen € 1.723 per maand bij een woningwaarde van € 334.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.638
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasgracht 47

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.982
Verwachte verkoopprijs€ 340.488
Verwachte vraagprijs€ 329.565
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtBlankenstein→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blankenstein besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Blankenstein

Blankenstein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

4,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blankensteinweg 25, 7943KN Meppel
Blankensteinweg 25
1925 · 110 m²
€ 331.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.982 is Gasgracht 47 een van de meer betaalbare woningen in Blankenstein. Wel blijft de waardestijging van +0,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasgracht 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasgracht 47 in Meppel.

Wat is Gasgracht 47 in Meppel waard?
Gasgracht 47 in Meppel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.982 (bandbreedte € 294.784 – € 375.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Blankenstein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasgracht 47 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Gasgracht 47 in Meppel is in augustus 2026 € 329.565 (bandbreedte € 313.087 – € 346.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasgracht 47 in Meppel?
Voor Gasgracht 47 adviseren wij een bod van € 340.488 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasgracht 47 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasgracht 47 in Meppel bedragen € 1.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.638 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasgracht 47 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasgracht 47 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,6% (+€ 2.023) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasgracht 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blankenstein is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Gasgracht 47 ligt rond € 334.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasgracht 47?
Huishoudens in de buurt van Gasgracht 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blankenstein heeft 17% van de woningen zonnepanelen.