Huiswaardemeter

Woningwaarde Violenstraat 23

7943AB Meppel

86 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.230
+1,3%
[ € 271.242 – € 345.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.033[ € 287.881 – € 318.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.516[ € 297.669 – € 329.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Violenstraat 23 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.230 (€ 3.584 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 323Sinds september +0,1%
+€ 3.85712 maanden +1,3%
€ -7.93512 mnd vs. NL -2,6%
Violenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.230 voor Violenstraat 23 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Violenstraat 23 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.516. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 308.230.

Verwachte verkoopprijs Violenstraat 23
€ 313.516[ € 297.669 – € 329.003 ]
Verkoper houdt over€ 308.817−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.936+€ 8.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Violenstraat 23 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.524 per m².

Verwachte vraagprijs Violenstraat 23
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 303.033[ € 287.881 – € 318.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.524[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 565.391[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Violenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 313.516, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.033 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.230+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.516+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.192+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Violenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 303.033 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Violenstraat 23 in Meppel bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 308.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 26
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Violenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.230
Verwachte verkoopprijs€ 313.516
Verwachte vraagprijs€ 303.033
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (11%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bloemenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenseweg 8-10, 7943BA Meppel
Hoogeveenseweg 8-10
1989 · 67 m²
€ 218.820
Straatbeeld van Hoogeveenseweg 8-35, 7943BA Meppel
Hoogeveenseweg 8-35
1989 · 67 m²
€ 218.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.230 zit Violenstraat 23 in het middensegment van Bloemenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Violenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Violenstraat 23 in Meppel.

Wat is Violenstraat 23 in Meppel waard?
Violenstraat 23 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.230 (bandbreedte € 271.242 – € 345.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Violenstraat 23 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Violenstraat 23 in Meppel is in oktober 2026 € 303.033 (bandbreedte € 287.881 – € 318.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Violenstraat 23 in Meppel?
Voor Violenstraat 23 adviseren wij een bod van € 313.516 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Violenstraat 23 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Violenstraat 23 in Meppel bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Violenstraat 23 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Violenstraat 23 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Violenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Violenstraat 23 ligt rond € 308.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Violenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Violenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).