Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 35

7943AJ Meppel

69 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1948Bouwjaar
€ 3.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.451
+1,3%
[ € 219.517 – € 279.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.596[ € 232.366 – € 256.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.403[ € 241.661 – € 267.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 35 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.451 (€ 3.615 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 262Sinds september +0,1%
+€ 3.12112 maanden +1,3%
€ -6.42212 mnd vs. NL -2,6%
Rozenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.451 voor Rozenstraat 35 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 35 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.403. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.451.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 35
€ 254.403[ € 241.661 – € 267.099 ]
Verkoper houdt over€ 250.355−€ 4.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.641+€ 7.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 35 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.545 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 35
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 244.596[ € 232.366 – € 256.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.545[ € 3.368 – € 3.722 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 564.549[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 254.403, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.596 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.451+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.403+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.123+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 244.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 35 in Meppel bedragen € 1.293 per maand bij een woningwaarde van € 249.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.451
Verwachte verkoopprijs€ 254.403
Verwachte vraagprijs€ 244.596
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (11%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bloemenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenseweg 8-10, 7943BA Meppel
Hoogeveenseweg 8-10
1989 · 67 m²
€ 218.820
Straatbeeld van Hoogeveenseweg 8-35, 7943BA Meppel
Hoogeveenseweg 8-35
1989 · 67 m²
€ 218.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.451 is Rozenstraat 35 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 35 in Meppel.

Wat is Rozenstraat 35 in Meppel waard?
Rozenstraat 35 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.451 (bandbreedte € 219.517 – € 279.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 35 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 35 in Meppel is in oktober 2026 € 244.596 (bandbreedte € 232.366 – € 256.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 35 in Meppel?
Voor Rozenstraat 35 adviseren wij een bod van € 254.403 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 35 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 35 in Meppel bedragen € 1.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 35 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 35 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.121) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 35 ligt rond € 249.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).