Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenstraat 8A-10

7943AK Meppel

53 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 3.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.347
+1,3%
[ € 141.985 – € 180.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.201[ € 150.291 – € 166.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.556[ € 156.303 – € 172.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenstraat 8A-10 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 161.347 (€ 3.044 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 169Sinds september +0,1%
+€ 2.01912 maanden +1,3%
€ -4.15412 mnd vs. NL -2,6%
Rozenstraat 8A-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.347 voor Rozenstraat 8A-10 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenstraat 8A-10 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.556. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 161.347.

Verwachte verkoopprijs Rozenstraat 8A-10
€ 164.556[ € 156.303 – € 172.755 ]
Verkoper houdt over€ 161.496−€ 3.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.997+€ 5.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenstraat 8A-10 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.985 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenstraat 8A-10
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 158.201[ € 150.291 – € 166.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.985[ € 2.836 – € 3.134 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 565.391[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenstraat 8A-10 adviseren wij in een bod van € 164.556, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 158.201 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.347+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.556+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.784+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenstraat 8A-10 zal in bij een vraagprijs van € 158.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenstraat 8A-10 in Meppel bedragen € 852 per maand bij een woningwaarde van € 161.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 789
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 852
Totaal betaald over 30 jaar€ 284.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenstraat 8A-10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.347
Verwachte verkoopprijs€ 164.556
Verwachte vraagprijs€ 158.201
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (11%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bloemenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenseweg 8-10, 7943BA Meppel
Hoogeveenseweg 8-10
1989 · 67 m²
€ 218.820
Straatbeeld van Hoogeveenseweg 8-35, 7943BA Meppel
Hoogeveenseweg 8-35
1989 · 67 m²
€ 218.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.347 is Rozenstraat 8A-10 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rozenstraat 8A-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenstraat 8A-10 in Meppel.

Wat is Rozenstraat 8A-10 in Meppel waard?
Rozenstraat 8A-10 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.347 (bandbreedte € 141.985 – € 180.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenstraat 8A-10 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Rozenstraat 8A-10 in Meppel is in oktober 2026 € 158.201 (bandbreedte € 150.291 – € 166.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenstraat 8A-10 in Meppel?
Voor Rozenstraat 8A-10 adviseren wij een bod van € 164.556 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenstraat 8A-10 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenstraat 8A-10 in Meppel bedragen € 852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 789 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenstraat 8A-10 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenstraat 8A-10 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.019) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenstraat 8A-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Rozenstraat 8A-10 ligt rond € 161.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenstraat 8A-10?
Huishoudens in de buurt van Rozenstraat 8A-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).