Huiswaardemeter

Woningwaarde Ezingerweg 21

7943AW Meppel

Te koop
76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.846
+0,4%
[ € 266.504 – € 339.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 297.820[ € 282.929 – € 312.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.639[ € 292.549 – € 323.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Ezingerweg 21 in Meppel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.846 (€ 3.985 per m²). Dit is een stijging van +0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds mei +0,1%
+€ 1.14012 maanden +0,4%
€ -11.65412 mnd vs. NL -3,9%
Ezingerweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.846 voor Ezingerweg 21 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ezingerweg 21 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.639. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 302.846.

Verwachte verkoopprijs Ezingerweg 21
€ 308.639[ € 292.549 – € 323.343 ]
Verkoper houdt over€ 303.994−€ 4.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.962+€ 8.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.994

Wat is de vraagprijs?

Ezingerweg 21 in Meppel staat in te koop voor € 297.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Vraagprijs Ezingerweg 21
Onder gem. in buurt BloemenbuurtBoven gem.
€ 297.820[ € 282.929 – € 312.711 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bloemenbuurt
€ 334.917[ € 292.500 – € 479.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ezingerweg 21 adviseren wij in een bod van € 308.639, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 297.820 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.846+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.639+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.071+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ezingerweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 297.820 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ezingerweg 21 in Meppel bedragen € 1.539 per maand bij een woningwaarde van € 302.846. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.481
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ezingerweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.846
Verwachte verkoopprijs€ 308.639
Vraagprijs€ 297.820
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (57%)
B (4%)
C (11%)
D (10%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bloemenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenseweg 8-10, 7943BA Meppel
Hoogeveenseweg 8-10
1989 · 67 m²
€ 217.027
Straatbeeld van Hoogeveenseweg 8-35, 7943BA Meppel
Hoogeveenseweg 8-35
1989 · 67 m²
€ 216.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ezingerweg 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.846 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ezingerweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ezingerweg 21 in Meppel.

Wat is Ezingerweg 21 in Meppel waard?
Ezingerweg 21 in Meppel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.846 (bandbreedte € 266.504 – € 339.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ezingerweg 21 in Meppel?
Ezingerweg 21 in Meppel staat in juni 2026 te koop voor € 297.820. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Ezingerweg 21 in Meppel?
Voor Ezingerweg 21 adviseren wij een bod van € 308.639 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ezingerweg 21 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Ezingerweg 21 in Meppel bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.846 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.481 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ezingerweg 21 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ezingerweg 21 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +0,4% (+€ 1.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ezingerweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Ezingerweg 21 ligt rond € 302.846. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ezingerweg 21?
Huishoudens in de buurt van Ezingerweg 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).