Huiswaardemeter

Woningwaarde Ezingerweg 40

7943AX Meppel

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.105
+1,3%
[ € 229.772 – € 292.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.718[ € 243.882 – € 269.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.567[ € 252.174 – € 278.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Ezingerweg 40 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.105 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 274Sinds september +0,1%
+€ 3.26712 maanden +1,3%
€ -6.72212 mnd vs. NL -2,6%
Ezingerweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.105 voor Ezingerweg 40 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ezingerweg 40 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.567. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.105.

Verwachte verkoopprijs Ezingerweg 40
€ 265.567[ € 252.174 – € 278.719 ]
Verkoper houdt over€ 261.396−€ 4.171 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.028+€ 7.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.921
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ezingerweg 40 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Ezingerweg 40
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 256.718[ € 243.882 – € 269.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 565.391[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ezingerweg 40 adviseren wij in een bod van € 265.567, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 256.718 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.105+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.567+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.845+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ezingerweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 256.718 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ezingerweg 40 in Meppel bedragen € 1.355 per maand bij een woningwaarde van € 261.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.277
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ezingerweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.105
Verwachte verkoopprijs€ 265.567
Verwachte vraagprijs€ 256.718
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (11%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bloemenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenseweg 8-10, 7943BA Meppel
Hoogeveenseweg 8-10
1989 · 67 m²
€ 218.820
Straatbeeld van Hoogeveenseweg 8-35, 7943BA Meppel
Hoogeveenseweg 8-35
1989 · 67 m²
€ 218.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ezingerweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 261.105 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ezingerweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ezingerweg 40 in Meppel.

Wat is Ezingerweg 40 in Meppel waard?
Ezingerweg 40 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.105 (bandbreedte € 229.772 – € 292.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ezingerweg 40 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Ezingerweg 40 in Meppel is in oktober 2026 € 256.718 (bandbreedte € 243.882 – € 269.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Ezingerweg 40 in Meppel?
Voor Ezingerweg 40 adviseren wij een bod van € 265.567 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ezingerweg 40 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Ezingerweg 40 in Meppel bedragen € 1.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.277 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ezingerweg 40 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ezingerweg 40 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 3.267) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ezingerweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Ezingerweg 40 ligt rond € 261.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ezingerweg 40?
Huishoudens in de buurt van Ezingerweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).