Huiswaardemeter

Woningwaarde Ezingerweg 47

7943AX Meppel

394 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.742
+1,3%
[ € 431.853 – € 549.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.698[ € 459.513 – € 507.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.888[ € 472.839 – € 522.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Ezingerweg 47 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.742 (€ 1.246 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 515Sinds september +0,1%
+€ 6.14112 maanden +1,3%
€ -12.63312 mnd vs. NL -2,6%
Ezingerweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.742 voor Ezingerweg 47 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ezingerweg 47 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.888. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.742.

Verwachte verkoopprijs Ezingerweg 47
€ 497.888[ € 472.839 – € 522.612 ]
Verkoper houdt over€ 491.161−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.996+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ezingerweg 47 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.228 per m².

Verwachte vraagprijs Ezingerweg 47
Onder gem. in MeppelBoven gem.
€ 483.698[ € 459.513 – € 507.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.228[ € 1.166 – € 1.289 ]
Gem. vraagprijs in Meppel
€ 565.391[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ezingerweg 47 adviseren wij in een bod van € 497.888, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.698 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.742+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.888+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.782+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ezingerweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 483.698 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ezingerweg 47 in Meppel bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 490.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 94
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ezingerweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte394 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.742
Verwachte verkoopprijs€ 497.888
Verwachte vraagprijs€ 483.698
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (56%)
B (4%)
C (11%)
D (11%)
E (6%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Bloemenbuurt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bloemenbuurt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogeveenseweg 8-10, 7943BA Meppel
Hoogeveenseweg 8-10
1989 · 67 m²
€ 218.820
Straatbeeld van Hoogeveenseweg 8-35, 7943BA Meppel
Hoogeveenseweg 8-35
1989 · 67 m²
€ 218.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ezingerweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.742 duidelijk in het hogere segment van Bloemenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ezingerweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ezingerweg 47 in Meppel.

Wat is Ezingerweg 47 in Meppel waard?
Ezingerweg 47 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.742 (bandbreedte € 431.853 – € 549.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ezingerweg 47 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Ezingerweg 47 in Meppel is in oktober 2026 € 483.698 (bandbreedte € 459.513 – € 507.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Ezingerweg 47 in Meppel?
Voor Ezingerweg 47 adviseren wij een bod van € 497.888 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ezingerweg 47 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Ezingerweg 47 in Meppel bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ezingerweg 47 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ezingerweg 47 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 6.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ezingerweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Ezingerweg 47 ligt rond € 490.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ezingerweg 47?
Huishoudens in de buurt van Ezingerweg 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).