Huiswaardemeter

Woningwaarde De Schuilplaats 9

7943CG Meppel

387 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1978Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.006.130
+1,3%
[ € 885.394 – € 1.126.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.013.620[ € 963.286 – € 1.064.684 ]

Wat is mijn huis waard?

De Schuilplaats 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.006.130 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.055Sinds september +0,1%
+€ 12.59012 maanden +1,3%
€ -25.90112 mnd vs. NL -2,6%
De Schuilplaats 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.006.130 voor De Schuilplaats 9 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Schuilplaats 9 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.013.620. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.006.130.

Verwachte verkoopprijs De Schuilplaats 9
€ 1.013.620[ € 963.286 – € 1.064.684 ]
Verkoper houdt over€ 1.001.220−€ 12.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.042+€ 22.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.013.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.001.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Schuilplaats 9 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs De Schuilplaats 9
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 999.000[ € 949.050 – € 1.048.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Schuilplaats 9 adviseren wij in een bod van € 1.013.620, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 999.000 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.006.130+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.013.620+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.064.301+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Schuilplaats 9 zal in bij een vraagprijs van € 999.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Schuilplaats 9 in Meppel bedragen € 5.134 per maand bij een woningwaarde van € 1.006.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.206.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.920
OZB€ 86
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 92
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.771.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Schuilplaats 9

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte387 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.006.130
Verwachte verkoopprijs€ 1.013.620
Verwachte vraagprijs€ 999.000
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerzetsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsbuurt

Verzetsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterboerweg 4B, 7943KG Meppel
Oosterboerweg 4B
1972 · 210 m²
€ 764.361
Straatbeeld van Fazant 7, 7943SB Meppel
Fazant 7
1996 · 209 m²
€ 761.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Schuilplaats 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.006.130 duidelijk in het hogere segment van Verzetsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Schuilplaats 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Schuilplaats 9 in Meppel.

Wat is De Schuilplaats 9 in Meppel waard?
De Schuilplaats 9 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.006.130 (bandbreedte € 885.394 – € 1.126.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Schuilplaats 9 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van De Schuilplaats 9 in Meppel is in oktober 2026 € 999.000 (bandbreedte € 949.050 – € 1.048.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op De Schuilplaats 9 in Meppel?
Voor De Schuilplaats 9 adviseren wij een bod van € 1.013.620 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Schuilplaats 9 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van De Schuilplaats 9 in Meppel bedragen € 5.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.006.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.920 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Schuilplaats 9 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Schuilplaats 9 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 12.590) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Schuilplaats 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van De Schuilplaats 9 ligt rond € 1.006.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Schuilplaats 9?
Huishoudens in de buurt van De Schuilplaats 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.