Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oosterboerweg 4B, 7943KG Meppel

Woningwaarde Oosterboerweg 4B

7943KG Meppel

210 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.361
+1,3%
[ € 672.638 – € 856.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.393[ € 719.523 – € 795.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.178[ € 732.474 – € 809.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterboerweg 4B in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.361 (€ 3.640 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 802Sinds september +0,1%
+€ 9.56412 maanden +1,3%
€ -19.67812 mnd vs. NL -2,6%
Oosterboerweg 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.361 voor Oosterboerweg 4B in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterboerweg 4B in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.178. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 764.361.

Verwachte verkoopprijs Oosterboerweg 4B
€ 771.178[ € 732.474 – € 809.578 ]
Verkoper houdt over€ 761.445−€ 9.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.752+€ 17.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterboerweg 4B in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterboerweg 4B
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 757.393[ € 719.523 – € 795.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterboerweg 4B adviseren wij in een bod van € 771.178, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 757.393 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.361+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.178+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.737+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterboerweg 4B zal in bij een vraagprijs van € 757.393 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterboerweg 4B in Meppel bedragen € 3.889 per maand bij een woningwaarde van € 764.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.738
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterboerweg 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.361
Verwachte verkoopprijs€ 771.178
Verwachte vraagprijs€ 757.393
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (48%)
C (5%)
D (1%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

43,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woltingepad 33, 7943EC Meppel
Woltingepad 33
1980 · 174 m²
€ 490.831
Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 403.854
Straatbeeld van De Hooge Campen 9, 7943HV Meppel
De Hooge Campen 9
1984 · 147 m²
€ 507.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterboerweg 4B valt met een geschatte woningwaarde van € 764.361 duidelijk in het hogere segment van Vogelbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterboerweg 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterboerweg 4B in Meppel.

Wat is Oosterboerweg 4B in Meppel waard?
Oosterboerweg 4B in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.361 (bandbreedte € 672.638 – € 856.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterboerweg 4B in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Oosterboerweg 4B in Meppel is in oktober 2026 € 757.393 (bandbreedte € 719.523 – € 795.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterboerweg 4B in Meppel?
Voor Oosterboerweg 4B adviseren wij een bod van € 771.178 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterboerweg 4B in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterboerweg 4B in Meppel bedragen € 3.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.738 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterboerweg 4B in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterboerweg 4B in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.564) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterboerweg 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Oosterboerweg 4B ligt rond € 764.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterboerweg 4B?
Huishoudens in de buurt van Oosterboerweg 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.