Huiswaardemeter

Woningwaarde K.P.-laan 31

7943CT Meppel

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.153
+1,3%
[ € 196.375 – € 249.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.882[ € 207.938 – € 229.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.507[ € 216.048 – € 238.789 ]

Wat is mijn huis waard?

K.P.-laan 31 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.153 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 234Sinds september +0,1%
+€ 2.79212 maanden +1,3%
€ -5.74512 mnd vs. NL -2,6%
K.P.-laan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.153 voor K.P.-laan 31 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K.P.-laan 31 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.507. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 223.153.

Verwachte verkoopprijs K.P.-laan 31
€ 227.507[ € 216.048 – € 238.789 ]
Verkoper houdt over€ 223.754−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.207+€ 6.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

K.P.-laan 31 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs K.P.-laan 31
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 218.882[ € 207.938 – € 229.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K.P.-laan 31 adviseren wij in een bod van € 227.507, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 218.882 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.153+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.507+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.882+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K.P.-laan 31 zal in bij een vraagprijs van € 218.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K.P.-laan 31 in Meppel bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 223.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.091
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 392.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over K.P.-laan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.153
Verwachte verkoopprijs€ 227.507
Verwachte vraagprijs€ 218.882
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerzetsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsbuurt

Verzetsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weidemaat 3, 7943GV Meppel
Weidemaat 3
1985 · 99 m²
€ 415.331
Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 403.854
Straatbeeld van De Hooge Campen 9, 7943HV Meppel
De Hooge Campen 9
1984 · 147 m²
€ 507.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.153 is K.P.-laan 31 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over K.P.-laan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K.P.-laan 31 in Meppel.

Wat is K.P.-laan 31 in Meppel waard?
K.P.-laan 31 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.153 (bandbreedte € 196.375 – € 249.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van K.P.-laan 31 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van K.P.-laan 31 in Meppel is in oktober 2026 € 218.882 (bandbreedte € 207.938 – € 229.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op K.P.-laan 31 in Meppel?
Voor K.P.-laan 31 adviseren wij een bod van € 227.507 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K.P.-laan 31 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van K.P.-laan 31 in Meppel bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.091 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K.P.-laan 31 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K.P.-laan 31 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 2.792) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K.P.-laan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van K.P.-laan 31 ligt rond € 223.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K.P.-laan 31?
Huishoudens in de buurt van K.P.-laan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.