Huiswaardemeter

Woningwaarde Osseweide 91

7943GH Meppel

39 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.752
+1,3%
[ € 136.182 – € 173.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.747[ € 144.160 – € 159.334 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 157.816[ € 149.926 – € 165.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Osseweide 91 in Meppel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.752 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 162Sinds september +0,1%
+€ 1.93612 maanden +1,3%
€ -3.98412 mnd vs. NL -2,6%
Osseweide 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.752 voor Osseweide 91 in Meppel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Osseweide 91 in Meppel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 157.816. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 154.752.

Verwachte verkoopprijs Osseweide 91
€ 157.816[ € 149.926 – € 165.707 ]
Verkoper houdt over€ 154.830−€ 2.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.122+€ 5.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 157.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 154.830

Wat is de verwachte vraagprijs?

Osseweide 91 in Meppel heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.891 per m².

Verwachte vraagprijs Osseweide 91
Onder gem. in OosterboerBoven gem.
€ 151.747[ € 144.160 – € 159.334 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.891[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Oosterboer
€ 619.148[ € 375.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Osseweide 91 adviseren wij in een bod van € 157.816, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 151.747 ligt. In de gemeente Meppel wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.752+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 157.816+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.707+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Osseweide 91 zal in bij een vraagprijs van € 151.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Osseweide 91 in Meppel bedragen € 815 per maand bij een woningwaarde van € 154.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 355.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 757
OZB€ 13
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 815
Totaal betaald over 30 jaar€ 272.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Osseweide 91

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.752
Verwachte verkoopprijs€ 157.816
Verwachte vraagprijs€ 151.747
Verwacht overbod+3,0% (Meppel)

Locatie

BuurtVerzetsbuurt→
PlaatsMeppel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsbuurt besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (42%)
D (3%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Verzetsbuurt

Verzetsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bevrijdingslaan 27, 7943CC Meppel
Bevrijdingslaan 27
1978 · 131 m²
€ 403.854
Straatbeeld van De Hooge Campen 9, 7943HV Meppel
De Hooge Campen 9
1984 · 147 m²
€ 507.333
Straatbeeld van Oosterboerweg 23, 7943KE Meppel
Oosterboerweg 23
1950 · 113 m²
€ 484.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.752 is Osseweide 91 een van de meer betaalbare woningen in Verzetsbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Osseweide 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Osseweide 91 in Meppel.

Wat is Osseweide 91 in Meppel waard?
Osseweide 91 in Meppel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.752 (bandbreedte € 136.182 – € 173.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verzetsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Osseweide 91 in Meppel?
De verwachte vraagprijs van Osseweide 91 in Meppel is in oktober 2026 € 151.747 (bandbreedte € 144.160 – € 159.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Osseweide 91 in Meppel?
Voor Osseweide 91 adviseren wij een bod van € 157.816 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Meppel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Osseweide 91 in Meppel?
De geschatte bruto maandlasten van Osseweide 91 in Meppel bedragen € 815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 757 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Osseweide 91 in Meppel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Osseweide 91 in Meppel is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 1.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Osseweide 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Osseweide 91 ligt rond € 154.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Osseweide 91?
Huishoudens in de buurt van Osseweide 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsbuurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen.